二手房公積金購(gòu)房的具體流程
由于公積金的貸款利率低，很多購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，通常會(huì)使用公積金貸款，那么，用公積金辦理購(gòu)房貸款的時(shí)候，具體的流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
二手房公積金購(gòu)房貸款流程
1、市管公積金貸款的流程
(1)二手房交易雙方提供規(guī)定的資料，填寫管理制式申請(qǐng)表，審報(bào)評(píng)估并交納評(píng)估費(fèi)
(2)交易雙方將資料提交管理進(jìn)行初審
(3)初審?fù)ㄟ^(guò)后，管理會(huì)通知客戶到管理面簽，然后由管理進(jìn)行復(fù)審
(4)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，交易雙方到公積金管理簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
(5)公積金貸款批準(zhǔn)后，交易雙方需要辦理過(guò)戶手續(xù)。
(6)辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見抵押登記受理單管理放款市管公積金
2、國(guó)管公積金貸款的流程
(1)交易雙方提交資料，填寫國(guó)管制式申請(qǐng)表及收入證明，審報(bào)評(píng)估并交納評(píng)估費(fèi)
(2)交易雙方到銀行進(jìn)行面簽
(3)交易雙方提交貸款相關(guān)資料，交由國(guó)管進(jìn)行審批
(4)貸款資料審批通過(guò)后，買賣雙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理
(5)拿到新房本后辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國(guó)管公積金。
公積金貸款的注意事項(xiàng)
1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。
2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時(shí)必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無(wú)法辦理提前還款業(yè)務(wù)。
4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。
提前還貸的流程
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提交還款申請(qǐng)。
第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
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