二手房公積金購房的具體流程
由于公積金的貸款利率低，很多購房者在購買二手房時，通常會使用公積金貸款，那么，用公積金辦理購房貸款的時候，具體的流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
二手房公積金購房貸款流程
1、市管公積金貸款的流程
(1)二手房交易雙方提供規(guī)定的資料，填寫管理制式申請表，審報評估并交納評估費
(2)交易雙方將資料提交管理進(jìn)行初審
(3)初審?fù)ㄟ^后，管理會通知客戶到管理面簽，然后由管理進(jìn)行復(fù)審
(4)復(fù)審?fù)ㄟ^后，交易雙方到公積金管理簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費
(5)公積金貸款批準(zhǔn)后，交易雙方需要辦理過戶手續(xù)。
(6)辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見抵押登記受理單管理放款市管公積金
2、國管公積金貸款的流程
(1)交易雙方提交資料，填寫國管制式申請表及收入證明，審報評估并交納評估費
(2)交易雙方到銀行進(jìn)行面簽
(3)交易雙方提交貸款相關(guān)資料，交由國管進(jìn)行審批
(4)貸款資料審批通過后，買賣雙方進(jìn)行過戶手續(xù)辦理
(5)拿到新房本后辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見他項權(quán)利證后銀行放款國管公積金。
公積金貸款的注意事項
1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。
2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。
4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。
提前還貸的流程
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提交還款申請。
第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
二手房公積金購房的具體流程相關(guān)文章：
二手房公積金購房的具體流程
上一篇：二手房零首付購房的具體流程
下一篇：二手房購房入戶的具體流程
