2018常州購(gòu)房落戶新政策是什么
很多的在外打工人員，最后都在城市購(gòu)房然后落戶，而常州市2018年就有新的購(gòu)房落戶規(guī)定了。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的常州購(gòu)房落戶新政策，希望大家喜歡。
常州購(gòu)房落戶新政
第一、投靠落戶
1、夫妻投靠
外市人員與本市居民結(jié)婚后需來(lái)常共同生活，后者在本市有合法穩(wěn)定住所的。
也就是說(shuō)嫁給常州人或者當(dāng)常州女婿都是可以順利落戶的。如果買不起房想落戶請(qǐng)參照這條!
2、投靠父母
未婚(離婚)子女申請(qǐng)投靠本市父親或母親的(父親或母親在本市有合法穩(wěn)定住所，遷入后人均住房面積不小于25平方米)
說(shuō)明：這個(gè)也是做面積要求的，比如父母親的住房面積為60平米，那么未婚女想要落戶是不行的，必須要75平米以上。
3、投靠子女
城鎮(zhèn)地區(qū)已退休(或已達(dá)法定退休年齡)和農(nóng)村地區(qū)已滿50周歲的父母需投靠本市子女的(子女在本市應(yīng)具有合法穩(wěn)定住所，遷入后人均居住面積不小于25平方米);
這個(gè)跟投靠父母是一樣的，也有面積要求，落戶之前要算清面積才行哦。
第二、買房落戶
1、現(xiàn)在常州的落戶條件是什么?
外地來(lái)常州購(gòu)房的人員，在本市具有合法穩(wěn)定住所，并具有合法穩(wěn)定職業(yè)的。遷入市區(qū)的購(gòu)買住房應(yīng)不低于50平方米(含50平方米)遷入后人均居住面積不小于25平方米;遷入轄市的，面積不做限制。
提煉要點(diǎn)：1、在常州有固定工作;2、在常州買房，擁有固定住所;3、如果一家三口需要落戶，房屋面積要不低于75平米。一個(gè)人落戶，購(gòu)買房屋面積不小于50平米。
2、二手房也是可以順利落戶的
購(gòu)買二手房，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)的，符合戶口準(zhǔn)入條件的可以降戶口遷入已經(jīng)購(gòu)置的房屋中。原房主戶口沒(méi)有遷出，不影響購(gòu)房人入戶。
第三、其他落戶方式
1、投資落戶
1、在本市投資30萬(wàn)元人民幣以上，投資人及其直系親屬可遷入投資目的地落戶;
2、在本市投資20萬(wàn)美元以上外資的，引薦人或投資人具有中國(guó)國(guó)籍的親屬本人及其配偶和未婚子女可遷入投資目的地落戶;
2、納稅落戶
連續(xù)2年納稅均達(dá)1.5萬(wàn)元人民幣以上，且在本市有合法穩(wěn)定住所的人員，本人及其配偶和未婚子女可以在合法穩(wěn)定住所所在地落戶;
3、其他
1、本市生源的大中專、技職校畢業(yè)生，畢業(yè)后未就業(yè)，回本市父母親戶口所在地落戶的
2、軍官家屬隨軍遷移戶口
3、其他需公安機(jī)關(guān)受理審核的人員
常州規(guī)定的落戶條件
外地來(lái)常州購(gòu)房的人員，在本市具有合法穩(wěn)定住所，并具有合法穩(wěn)定職業(yè)的。遷入市區(qū)的購(gòu)買住房應(yīng)不低于50平方米(含50平方米)遷入后人均居住面積不小于25平方米;遷入轄市的，面積不做限制。
提煉要點(diǎn)：
1、在常州有固定工作;
2、在常州買房，擁有固定住所;
3、如果一家三口需要落戶，房屋面積要不低于75平米。一個(gè)人落戶，購(gòu)買房屋面積不小于50平米。
常州購(gòu)房的優(yōu)惠政策
一、常州公積金貸款買房政策
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目前常州公積金貸款買房首套房的首付比例為20%，首套房公積金貸款還清后，第二套房子才能夠使用公積金，二套房首付比例為30%。
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按照現(xiàn)行的公積金貸款政策，目前1-5年期的公積金貸款利率為2.75%，5年期以上的貸款利率為3.25%。購(gòu)買二套房公積金貸款利率要上浮10%。
?、圪J款期限
貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，主貸人的年齡不超過(guò)65周歲。曾經(jīng)有網(wǎng)友咨詢：“我今年50歲了，我公積金貸款還能貸款多少年?”按照現(xiàn)行政策，最多還能貸款15年。
?、苜J款額度
目前在常州購(gòu)買首套房，公積金貸款額度最高不能超過(guò)繳存余額的20倍，購(gòu)買二套房使用公積金貸款，貸款額度最高不能超過(guò)繳存余額的10倍。有過(guò)公積金提取記錄的購(gòu)房者，貸款額度也不能超過(guò)繳存余額的10倍。一個(gè)人申請(qǐng)的最低貸款額度為18萬(wàn)，即貸款額度不足18萬(wàn)可放寬至18萬(wàn)元，最高貸款額度為30萬(wàn)，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%(部分精裝房不超過(guò)60%);兩人(含)以上申請(qǐng)貸款的最低額度為36萬(wàn)元，即貸款額度不足36萬(wàn)可放寬至36萬(wàn)元，最高貸款額度為60萬(wàn)，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%(部分精裝房不超過(guò)60%)。
⑤繳存額度
常州市區(qū)公積金繳存基數(shù)的下限為1830元(金壇和溧陽(yáng)均為1590元)，上限為18100元，機(jī)關(guān)事業(yè)單位的繳存比例為12%，各類企業(yè)的繳存比例為10%-12%。
?、拶J款條件
申請(qǐng)人在常州連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)人及其共同借款人無(wú)未還清的公積金貸款，外地公積金貸款在常州暫不可用。
二、常州商業(yè)貸款買房政策
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目前在常州商業(yè)貸款買房，大部分銀行執(zhí)行的是首次購(gòu)買房子首付比例為20%，首套房(之前商業(yè)貸款買過(guò)房子，但貸款已結(jié)清)和二套房的首付比例為30%。
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1年期的商業(yè)貸款利率為4.35%，2-5年期的貸款利率為4.75%，5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購(gòu)買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。目前常州大多數(shù)銀行的房貸優(yōu)惠利率為9折，部分銀行或者一些銀行的優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率最高可放至85折。且許多商業(yè)銀行都和固定的樓盤合作，常州人在買房時(shí)，可先咨詢意向樓盤合作的銀行。
?、圪J款條件
目前常州商業(yè)貸款沒(méi)有必須要繳納滿一年社保的規(guī)定，只需要收入穩(wěn)定，無(wú)不良征信記錄，以及符合貸款的其他條件。
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