武漢購(gòu)房搖號(hào)的具體手續(xù)流程
在武漢，有很多的樓盤在出售的時(shí)候，都會(huì)進(jìn)行購(gòu)房搖號(hào)，這也是開發(fā)商用來(lái)吸引購(gòu)房者的一種方式。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房搖號(hào)的流程，希望能幫到你們。
武漢購(gòu)房搖號(hào)的流程
1、通報(bào)
由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。
2、看房期
執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。
為了讓購(gòu)房者最大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢。對(duì)于沒有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
3、選房程序
叫號(hào)3次未到場(chǎng) 選房順序順延
為確保選房工作按計(jì)劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)，一般為上午8時(shí)入場(chǎng)，下午15時(shí)入場(chǎng)，半小時(shí)后正式開始選房。
武漢購(gòu)房搖號(hào)的規(guī)則
1、所有新盤，都要搖號(hào)
(在本市加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控期間)
2、代理公司、經(jīng)紀(jì)公司員工，不得參與搖號(hào)
(沒說(shuō)開發(fā)商員工不能參與)
3、開盤至少10日前，申請(qǐng)搖號(hào)公證
(在售樓處公示準(zhǔn)售房源和積累客戶名單)
4、必須使用公證機(jī)構(gòu)的搖號(hào)電腦軟件
5、不得分批賣房
(將全部準(zhǔn)售房源納入排序選房范圍)
6、構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理
(開發(fā)商違規(guī)一經(jīng)查實(shí)，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入全市信用管理“黑名單”)
7、按照本市公證服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定，收取公證費(fèi)
武漢的購(gòu)房條件
1：在當(dāng)?shù)剡B續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2：有合法有效的暫住證;暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
3：購(gòu)房者在沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方?jīng)]有房屋;外地人限購(gòu)一套住房。
4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
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