二手房住房公積金貸款流程
二手房住房公積金貸款流程
購買二手房申請個人住房公積金貸款需要經(jīng)過什么流程？以下是小編為您整理的二手房住房公積金貸款流程，希望對您有幫助。
二手房住房公積金貸款流程如下
第一步：貸款咨詢
向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步：提交申請
A. 《二手房個人住房公積金貸款資料夾》;
B. 所購房屋估價報告書;
C. 買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;
D. 原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);
E. 賣方開戶存折;
F. 買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步：簽訂借款合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
第四步：交易過戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。
第五步：辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
第六步：貸款發(fā)放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。
第七步：按月還款
貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第八步：注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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