二手房購房一次性付款的流程

時間：2017-07-27 16:05:35 李婉24由分享

　　一次性付款買房，就是一次付清購房的全部款項。那么，在購買二手房的時候，一次性付款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房購房一次性付清的流程

　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進房屋

　　1.在購房合同當中需要明確規(guī)定，如果交房不及時，就要無條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;

　　2.在合同中應(yīng)當寫明辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間，同時要寫明不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責任;

　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施在保質(zhì)期一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題的具體解決方案;

　　4.購房者可以要求開發(fā)商明確說明公攤面積和套內(nèi)面積，必要時附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時，一定確保合同沒有空白的規(guī)定。

　　6. 二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款的房屋需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易的過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

　　1.一次性付款的優(yōu)點

　　持續(xù)加息的經(jīng)濟背景下、一次性付款的大優(yōu)點是減少利息支出，可能會得到開發(fā)商打出的幅度不小的折扣，但買房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式的操作相比較而言簡單很多。

　　2.一次性購房的缺點

　　另外，對于打算購買期房的人來說，一次性付款還有可能增加購房者的購房風險，如果開發(fā)商沒有按約定的日期交房，甚至于工程“爛尾”(工程因為各種各樣的原因無法完成交付使用，國內(nèi)近幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么就很有可能損失更多的利息，甚至全部都會打水漂。

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