公積金購房的具體步驟

　　現(xiàn)在房價也來越高，很多人會選擇公積金貸款來減少利息，同時也可以減少生活壓力。那么，公積金購房的具體步驟是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　公積金購房的具體步驟

　　1、初審：

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

　　3、審核：

　　申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：

　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

　　5、簽訂借款合同。

　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

　　公積金購房所需要的材料

　　1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

　　2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結(jié)婚證。

　　3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

　　5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

　　生活小妙招——肥皂的妙用

　　1、肥皂切碎后再裝進透氣性佳的袋子里，即成了香氛袋，放進衣柜或鞋柜里，有去異味防蟲增香作用。使用一陣子后，如果發(fā)現(xiàn)香味變淡，可以取出當(dāng)清潔劑使用。

　　2、在新鞋子或磨腳的鞋子內(nèi)部涂上薄薄的一層肥皂，即可有效減少皮膚和鞋子之間的摩擦。

　　3、在干凈的鏡子表面涂一層肥皂，再用紙巾或干布用力擦拭干凈，即可減弱水氣在鏡子表面形成小點，有防霧作用，鏡子就再也不會霧蒙蒙的一片。

　　4、肥皂切碎后和蘇打粉按4:1的比例混合，用來清潔浴室的角落，如水龍頭等，去污效果更強。

　　5、肥皂的香味有驅(qū)蟑螂的作用。只要把肥皂放進水里搓洗后，用肥皂水來噴蟑螂，即可堵住蟑螂身上的毛孔，蟑螂就窒息身亡了，比使用各種滅蟲劑或用鞋底打蟑螂安全簡單多了!

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