在歐洲購房移民的詳細流程
由于國內(nèi)的房價越來越高，很多人都會選擇移民到國外購房定居。那么，在歐洲，購房移民的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
歐洲購房移民的流程
第一步，咨詢。進行移民評估，定制移民方案，簽訂服務協(xié)議。
第二步，辦理商考簽證。準備首次入境歐洲的簽證申請材料，即歐洲商考簽證。
第三步，歐洲房產(chǎn)考察。6天4晚專享行程安排，提供全程一站式服務，選定優(yōu)質(zhì)房源。
第四步，完成房產(chǎn)購買及注冊。在歐洲選定房產(chǎn)之后，需要開通銀行賬戶，并支付2萬歐元房款定金，回國后于2個月之內(nèi)打清房款并簽署購房合同，最后完成房產(chǎn)的登記注冊。
第五步，準備移民文件。一次性準備齊全移民相關材料。
第六步，遞交申請。授權給律師代為遞交。
第七步，等待獲批結果。從遞交申請到獲得結果，等待的時間大概在1個月左右。
第八步，獲得永久居留。整體流程大概需要3個月左右(時間長短取決于客戶轉房款時間)。
歐洲購房移民的注意事項
第一：歐洲國家并不都是“申根國”
移民歐洲的對于購房者來說，獲得“申根居留簽證”就是大的，任意一個申根成員國的簽證或居留權的獲得，都相當于擁有了一張“歐洲通行證”，出入申根國就可以自由的了。但需要注意的是，歐洲國家并非都為“申根國家”，歐盟成員國家和申根國家是有不一樣的。
第二：居留權的界定也是有的
多數(shù)歐洲國家根據(jù)目前的購房移民政策，者開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權，這與 居留權，也就是所謂的“綠卡”，有一定的區(qū)別。新移民如想獲得 居留權，則需要移民者依據(jù)歐洲各國 居留條件再次申請
第三：怎樣保留自己的“居留權”
購房移民歐洲后，無論是否直接獲得 居留權，歐洲移民國家對于買房移民者在如何保留“居留權”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關政策。
是否對居住有要求，也就是我們經(jīng)常提到的“移民監(jiān)”。歐洲購房移民在臨時居留簽證期間的居住要求都十分寬松，如歐洲、西班牙、意大利、塞浦路斯等國家都沒有硬性的居住時間限制，而葡萄牙購房移民在持有臨時居留權的“簽證”期間，居住要求也十分寬松。
第四：保留“居留權”與房產(chǎn)權的關系
購房移民的者在進行前，需要知道居留身份與房產(chǎn)權的關系。比如歐洲、塞浦路斯等國家雖然沒有“移民監(jiān)”，但一旦房產(chǎn)出售，就會喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產(chǎn)的前提下，才可續(xù)簽“簽證”。值得一提的是，在葡萄牙購房移民的相關政策中，在取得永居后，即使出售房產(chǎn)也不會影響永居權，而獲取永居及入籍的條件也相對簡單。
第五：移民后不是國家都能工作
受歐債危機影響，目前歐洲不少國家正在飽受高失業(yè)率困擾，因此歐洲移民國家對于移民者的工作有十分嚴格的限制，像歐洲和塞浦路斯這些國家政策規(guī)定，移民者在取得國籍之前，都不允許在當?shù)毓ぷ?，只能開辦企業(yè)。但是葡萄牙購房移民者，除了可以在當?shù)亻_辦企業(yè)，也可以接受他人或企業(yè)的雇用，這一點對不少移民人士是巨大的吸引。
歐洲移民的關鍵點
一、選對開發(fā)商
關于到底是否選擇開發(fā)商品牌，見仁見智。但一般來說，買房時除注意地段、配套、交通等基本要素外，開發(fā)商品牌最好也納入考慮范疇。
知名品牌開發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長期生活在媒體的聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應，其后期溢價空間往往更大。雖然品牌開發(fā)商的房價比周邊小盤高，但歷史經(jīng)驗證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數(shù)年后能與周邊樓盤拉出每平米數(shù)百歐元以上的價差。因此，如果自身預算許可的話，建議選擇知名品牌開發(fā)商的房產(chǎn)。
二、合作機構要放心
合作機構是否專業(yè)、是否中立很重要，這也是投資者在購房過程中十分需要注意的。合作機構能把投資人利益放在首位，為投資人制定房產(chǎn)考察方案，客觀分析房產(chǎn)優(yōu)勢，才能最大地保證投資人的利益。
同時，也建議投資人應盡量通過有經(jīng)驗的移民公司在當?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會知名度的移民律師，這樣不但能夠為投資人提供專業(yè)有效的法律服務，還能在一旦投資人遞交的移民申請出現(xiàn)問題時，通過相關渠道及時獲悉，通過提交補充文件，幫助客戶成功獲得永居許可證。
三、后續(xù)服務要到位
很多置業(yè)者提出，買房容易養(yǎng)房難。的確如此，對于投資海外的置業(yè)者來說，遠隔重洋，他們根本沒有時間和精力去打理自己的房產(chǎn)，因此如何很好地養(yǎng)房倒成了一個比較現(xiàn)實的問題。
建議投資者盡量選擇有自建的、完善獨立的客服中心，可以提供購房之后一系列服務的資深移民機構。
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