購(gòu)房抵押貸款的流程是什么

　　隨著時(shí)代的迅速發(fā)展，銀行貸款已經(jīng)成為很多人的資金補(bǔ)給來(lái)源了。那么，在購(gòu)房的時(shí)候，申請(qǐng)抵押貸款的流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)房申請(qǐng)抵押貸款的流程

　　①借款者提出貸款申請(qǐng)：向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交所需的證件或資料，包括房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，借款人或夫妻兩人身份證、戶口本、結(jié)婚證(如果是單身，需到所在民政局開(kāi)具相關(guān)單身證明)，借款者收入證明(必須有公章證明);

　?、诮鹑跈C(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行貸前審查：根據(jù)抵押物的所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估貸款的額度;

　　③簽訂相關(guān)貸款合同與登記：在房子評(píng)估后，與銀行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)以及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并簽訂貸款合同與抵押合同;

　?、苻k理抵押房產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)：借款者攜帶相關(guān)房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由借款者本人承擔(dān);

　　⑤金融機(jī)構(gòu)放款：辦理以上所有流程后，銀行才會(huì)將資金打入借款者銀行賬號(hào)中。

　　房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)

　　一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。

　　二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

　　三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

　　四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

　　五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。

　　六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

　　申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件

　　1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

　　3、銀行規(guī)定的其它條件。

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