購房辦理貸款的流程是什么
如今，隨著人們生活水平的不斷提高，人們讀住房的要求也越來越高，因此，很多人都產生了貸款買房子的欲望。那么，購房辦理貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。
購房辦理貸款的流程
(1)著手準備買房
首先買房要根據資金的實力、還款的能力等來估算自己的實際購買力,并根據自身工作生活的需要,來選擇房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等等。
(2)挑選房源
這一環(huán)節(jié)是我們準備工作的延續(xù),這些可以從報紙、電視、網絡或者相關房地產網站上查詢具體的信息,購房者可以綜合三種媒體的優(yōu)勢,從而全面細致考察房源信息。
(3)實地去看房
選房,其實是個技術含量很高的活。因為選房前你要對房地區(qū)的綠化率、容積率、公攤、戶型等方面的基礎知識有所了解。
如過購買的是現房,那么可以很直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果只是期房則只能以戶型圖的方式作為選房的參考依據。那么通常在這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說,選房者要從房子六個方面來考慮是否買房。這六個方面包括:價格、地段、周邊市政規(guī)劃、房屋結構和朝向、環(huán)境配套、物業(yè)管理。
(4)談判并簽，定買賣合同
確定房源目標之后,就到了和售房人實質性的接觸談判階段。在談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是我們購房過程中最重要的環(huán)節(jié),因為買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到書面的文字上,特別是有關于房屋的面積、付款的方式、物業(yè)狀況等一些關鍵條款。
(5)辦理貸款
目前的政策二手房是可以辦理商業(yè)貸款的。購房人可以根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合的考慮貸款的額度、年限等。并由中介公司協助并且按銀行的有關規(guī)定辦理一系列的貸款手續(xù)。
(6):辦理產權過戶
原來的賣方的名字要更換成新的買房人的名字。這要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后由權證人員協助辦理產權過戶手續(xù)。
(7)驗房然后入住
驗房入住之前一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清,然后買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
廈門買房遵循的三大原則
1、現在那些低地價、被限價開盤、比二手房還便宜的新房，就是買房人苦苦追尋的谷底價。
2、投資要做好至少3年的持有準備，不宜杠桿過高、資金鏈太緊。
3、樓市分化加劇，選擇有地價或交通、教育等硬資源支撐房子。
生活小妙招——預防中暑
1、充足的睡眠：
合理安排休息時間，保證足夠的睡眠以保持充沛的體能，并達到防暑目的。
2、科學合理的飲食：
吃大量的蔬菜、水果及適量的動物蛋白質和脂肪，補充體能消耗。切忌節(jié)食。
3、要保證食物新鮮清潔：
夏天食物特別容易變質，所以最好即買即燒即吃。這樣才能更好地保護好孩子的腸胃道。
4、做好防曬措施：
室外活動要避免陽光直射頭部，避免皮膚直接吸收輻射熱，帶好帽子、衣著寬松。
5、合理飲水：
每日飲水3升至6升，以含氯化鈉0.3%-0.5%為宜。飯前飯后以及大運動量前后避免大量飲水。
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