購(gòu)房網(wǎng)簽合同的相關(guān)手續(xù)流程是什么
當(dāng)我們?cè)诟_(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，還需要將合同網(wǎng)簽備案，這也是約束開(kāi)發(fā)商的一種方式。那么，購(gòu)房網(wǎng)簽的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房網(wǎng)簽的流程，希望能幫到你們。
購(gòu)房網(wǎng)簽合同的流程
1.購(gòu)房者確定有買(mǎi)房意向之后,經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與賣(mài)房人雙方的平等協(xié)商,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
2.開(kāi)發(fā)商在和購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同上報(bào)成功之后,打印正式的(電子)合同,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。
3.開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
購(gòu)房網(wǎng)簽合同的查詢方法
1、首先要通過(guò)百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。
2、打開(kāi)當(dāng)?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)的信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里面有在售樓盤(pán)選項(xiàng)。
3、點(diǎn)擊在售的樓盤(pán)，輸入查詢信息之后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所買(mǎi)樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開(kāi)發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息。
4、點(diǎn)擊自己所購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，彈出樓盤(pán)的詳細(xì)的介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)的信息。
5、選擇自己買(mǎi)的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到本樓號(hào)的銷(xiāo)售情況，在該界面左上角會(huì)有一個(gè)樓盤(pán)表。
6、點(diǎn)擊樓盤(pán)表進(jìn)入，即可查看本樓號(hào)下各個(gè)住房網(wǎng)簽的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。
購(gòu)房的注意事項(xiàng)
(一)買(mǎi)房只看到某個(gè)樓盤(pán)的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠,還要去綜合的考慮其它因素,如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。
(二)要看小區(qū)臨什么路,周邊居住的人群怎樣,開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。
(三)沙盤(pán)漂亮,并不肯定樓盤(pán)實(shí)景就漂亮,樓盤(pán)漂亮終應(yīng)實(shí)現(xiàn)與沙盤(pán)一致,當(dāng)從沙盤(pán)模型變?yōu)閷?shí)景時(shí),需開(kāi)發(fā)商有這樣的執(zhí)行團(tuán)隊(duì),它的專(zhuān)業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤(pán)所迷惑。
(四)樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧?kù)o、私密、視野寬闊,也是景觀打造的一個(gè)平臺(tái),但沒(méi)有很好利用平臺(tái)打造景觀造成寧?kù)o、私密、舒適的環(huán)境,它同樣不是好小區(qū)。反之,樓間距不是寬,但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境,同樣稱得上好小區(qū)。
(五)看小區(qū)的綠化、娛樂(lè)等設(shè)施是否健全。出行時(shí)間之考慮購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。
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