購買經(jīng)濟(jì)型別墅的注意事項

　　你知道購買別墅但資金卻不充足要怎么辦嗎?經(jīng)濟(jì)型的別墅來幫你。那么，在購買經(jīng)濟(jì)型別墅的時候，需要注意什么事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　購買經(jīng)濟(jì)型別墅的注意事項

　　首先由于心理渴求，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發(fā)生“別墅好買居不易”的現(xiàn)象。

　　經(jīng)濟(jì)型小別墅一般都位于郊區(qū)，越便越偏遠(yuǎn)，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數(shù)字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)“回家的路那么漫長”，因此要仔細(xì)考慮好這樣的問題。

　　物管費(fèi)也是一項需要考慮的要素。別墅的管理費(fèi)都會比較貴，每平方米動輒四五元，以一套300平方米的別墅計算，一個月也要交千余元的管理費(fèi)。所以，買別墅前也要考慮到房子的日常消費(fèi)壓力，不要“買得起住不起”。

　　經(jīng)濟(jì)型小別墅的戶型設(shè)計更講究實用。由于面積不大，設(shè)計得不好的話就會像“閣樓”，失去住別墅的感覺。不僅如此，小別墅一般也不會配備電梯。假如一家人有老有小，好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒有長者套房，否則居住的舒適性也會大打折扣。

　　經(jīng)濟(jì)型別墅的居住優(yōu)勢

　　1、購房者能擁有自己的一片天地，也就是要單門獨戶，有天有地，有花園，有大露臺。

　　2、住戶會有一定的私密空間和寧靜的居住環(huán)境。

　　3、經(jīng)濟(jì)型別墅能提升購房者的居住的質(zhì)量;從居住空間方面看，也想從高檔的平面居住提升到別墅的多層面居住。如果您想要辦一些PARTY，多層面的布局結(jié)構(gòu)也就必須的了。

　　4、經(jīng)濟(jì)型別墅遠(yuǎn)離市區(qū)，應(yīng)有的配套應(yīng)該比較齊全，生活成本低，如會所、健身、餐飲、超市等。

　　購買獨棟別墅的注意事項

　　一、有主題特色更能保值

　　別墅往往價格不菲，所以在購買別墅的時候空間是不得不考慮的一個因素。經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)各種賣點的別墅，有的別墅區(qū)的賣點是天然條件，如臨湖、臨球場、公園;有的是標(biāo)榜名人雅士聚居之地，薈萃;而有的是以新的設(shè)計理念體現(xiàn)特色…..這些主題特色確實對于房產(chǎn)的保值和有能幫助。

　　二、戶型設(shè)計是夠合理

　　這可以從以下三點判斷：

　　1、 各功能區(qū)劃分是否合理;空間面積配比是否存在問題;

　　2、 采訪通風(fēng)條件是否能保證;

　　3、 是否存在無用空間。

　　三、周邊環(huán)境及配套設(shè)施

　　周邊環(huán)境及配套設(shè)施對生活質(zhì)量有很大的影響。環(huán)境是否優(yōu)良、綠化率是否達(dá)標(biāo)、交通是否便利、是否有小型商業(yè)區(qū)，這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一個成熟的社區(qū)入住，周邊生活機(jī)能健全、交通方便、管理完善，自然房屋價值也居高不下。

　　四、面寬大小有講究

　　挑選聯(lián)排別墅的房型時，基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。

　　五、地下室選好用處大

　　地下室可以靈活運(yùn)用，若是設(shè)計的好可以用來做休閑娛樂場所，比如可以設(shè)計成家庭影院、健身房、私密會客室、酒吧等，但一定保證足夠的，避免因太低導(dǎo)致壓抑。

　　地下室的設(shè)計和選擇還要考慮通風(fēng)采光條件，還要注意防潮。

　　六、其余細(xì)節(jié)問題

　　比如在入口處設(shè)置遮雨棚;進(jìn)門處設(shè)置門廳作為緩沖區(qū);樓梯口不能正對臥室;樓梯寬度、高度和深度要合理;以及室內(nèi)不能出現(xiàn)獨立的柱子等等，這些都會讓以后的生活更為舒適快捷。

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