購買拆遷安置房的流程
在購房的時候，很多家庭會選擇購買安置房，但是，安置房是房產(chǎn)中較復(fù)雜的一種，辦理的流程也跟其他不一樣。那么，到底在購買拆遷安置房的時候，需要走哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
購買拆遷安置房的流程
1、申請登記程序:登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請測繪(二樓測繪窗口)領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口);交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。測繪提交資料:測繪聯(lián)系單;申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件。
2、拆遷安置協(xié)議書復(fù)印件(查驗(yàn)原件，拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號);被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的，須拆遷單位加蓋公章);其它相關(guān)資料。登記提交資料:房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);房屋分層分戶平面圖;申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
3、拆遷安置協(xié)議書(拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號);被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的，拆遷單位加蓋公章);委托書(本人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。
4、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
拆遷安置房買賣注意事項
1、購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實(shí)動遷安置協(xié)議，要求動遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。
2、在動遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產(chǎn)證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。
3、房屋買賣合同的內(nèi)容很關(guān)鍵，約定要盡量詳細(xì)，對付款方式、交房、交易過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面。
4、違約條款的設(shè)定，要做到既要合法又要能制約對方違約，違約金約定過高法律不予保護(hù)，在違約條款的設(shè)置上一定要重視。
拆遷安置房交稅的流程
一。首先辦理流程
購房資格核驗(yàn)、網(wǎng)簽合同、地稅部門核定契稅、房屋發(fā)證大廳辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
二、接著提交材料
1、登記申請書原件(受理窗口提供)、申請人身份證明、房屋產(chǎn)證原件、簽約的房買賣合同原件、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件、買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
2、契稅完稅或減免憑證原件、其他材料:住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件
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