購(gòu)房要辦的手續(xù)流程都有哪些

時(shí)間：2017-08-27 16:23:48 李婉24由分享

　　在生活中，很多人在購(gòu)房之前都會(huì)提前了解購(gòu)房的手續(xù)，那么，購(gòu)房需要哪些手續(xù)呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購(gòu)房的手續(xù)，希望對(duì)你有幫助。

　　購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)

　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

　　(1)房屋開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話;銷(xiāo)售代理商名稱、地址、電話;認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。

　　(2)客戶認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層;戶型;房號(hào);面積。

　　(3)購(gòu)房房?jī)r(jià)。包括單價(jià);總價(jià)。

　　(4)買(mǎi)房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

　　(5)房屋認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn);付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。

　　1、房屋的手續(xù)是否還齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別的地區(qū)還會(huì)有契稅證,新房則需要有預(yù)售許可證)

　　2、產(chǎn)權(quán)是否是十分明晰并且無(wú)糾紛的(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況)

　　3、所交易的房屋是否有在租(須注意:買(mǎi)賣(mài)不破租賃)

　　4、土地的情況是否是清晰的(是否有土地抵押,查封等)

　　5、市政的規(guī)劃是否有影響(是否在動(dòng)遷的紅線之內(nèi))

　　6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無(wú)法辦理過(guò)戶)

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