購(gòu)房一次性付款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
在購(gòu)房的時(shí)候，很多較為富裕的購(gòu)房者都會(huì)選擇一次性付款，那么，到底一次性付款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購(gòu)房一次性付款的優(yōu)缺點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助。
購(gòu)房一次性付款的優(yōu)點(diǎn)
1.付全款省錢
雖然第1次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
2.無(wú)債一身輕
付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程
3.轉(zhuǎn)手容易
從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
購(gòu)房一次性付款的缺點(diǎn)
1、資金壓力大
一次性全款購(gòu)房對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，購(gòu)房投入資金太大會(huì)影響其他投資。
2、變數(shù)大
購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，流程較快也就意味著購(gòu)房者沒(méi)有銀行審核，樓盤可能存在一些手續(xù)不全的問(wèn)題，這樣就會(huì)導(dǎo)致后期辦理網(wǎng)簽或者落戶出問(wèn)題。如果購(gòu)買期房開(kāi)發(fā)商萬(wàn)一因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
一次性付款的注意事項(xiàng)
1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;
4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。
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