單身軍人上海購(gòu)房的條件

　　沒(méi)有房子就沒(méi)有安全感，很多在大城市打拼的人都希望能夠有資格、有能力選擇一套屬于自己的房屋。那么，單身軍人在上海購(gòu)房的條件是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　單身軍人上海購(gòu)房的條件

　　根據(jù)上海2016年“滬六條”以及“滬九條”的限購(gòu)政策規(guī)定：

　　本地戶籍：已婚家庭可買(mǎi)兩套住房，單身可買(mǎi)一套住房。

　　外地戶籍：符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。外地戶籍單身不可買(mǎi)房。

　　在上海買(mǎi)房需要的注意事項(xiàng)

　　1、考慮價(jià)格：上海內(nèi)環(huán)的房屋無(wú)論新房、二手房單價(jià)都會(huì)較高，即便是小戶型也是價(jià)格不菲，購(gòu)房者需要提前核算家庭收入，確認(rèn)承擔(dān)能力，如經(jīng)濟(jì)條件有限可考慮購(gòu)買(mǎi)外環(huán)房屋，或查看是否滿足購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房、保障房的申請(qǐng)條件。

　　2、交通因素：上海的公共交通較為發(fā)達(dá)，選擇交通便利的房子一方面上下班省心省力，另一方面轉(zhuǎn)手時(shí)也能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

　　3、配套選擇：上海的新房多位于外環(huán)，周邊配套或有不完善之處，購(gòu)房者需要根據(jù)自身的需求判斷哪一部分配套是必須的，不能過(guò)于追求完美。

　　4、裝修程度：根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，從2017年1月1日開(kāi)始，外環(huán)內(nèi)新建的商品住宅、公共租賃住房均將實(shí)行100%全裝修交房。因此購(gòu)房者選擇在內(nèi)環(huán)購(gòu)房可以省去一部分裝修煩惱，但相應(yīng)購(gòu)房成本會(huì)有所增加。

　　單身購(gòu)房注意事項(xiàng)——政策

　　政策一：購(gòu)房資格

　　政策上，單身的朋友首先要了解自己的購(gòu)房資格，以北京本地人為例，如果是單身未婚人士，年滿18周歲后，如果名下無(wú)房，按照北京“限購(gòu)令”的政策，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，而京外戶籍的人需要連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿五年，才能擁有購(gòu)房資格。

　　政策二：貸款年限和額度

　　在確定購(gòu)房資格后，還要注意自身的年齡、收入水平或者購(gòu)買(mǎi)房屋的房齡和位置，因?yàn)槟挲g和房齡會(huì)影響貸款年限，而房屋所在的區(qū)縣會(huì)影響房貸辦理的速度，如果所在區(qū)縣成交人數(shù)多，那么辦理的時(shí)間就會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)。單身人士在貸款買(mǎi)房前，應(yīng)該自己將這些問(wèn)題搞清楚再申請(qǐng)貸款。

　　政策三：提交材料

　　大家都知道，過(guò)去單身的朋友買(mǎi)房是要提交一份“單身證明”的，去年民政部發(fā)文通知取消了“單身證明”，那單身的朋友們又該怎么辦呢?