現(xiàn)役軍人購房貸款的手續(xù)流程是什么
軍人在我們的生活中是一個特殊的職業(yè)，辛苦也沒什么積蓄，但是也是需要買房的，因此很多現(xiàn)役軍人都會選擇貸款購房，那么，現(xiàn)役軍人貸款購房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的現(xiàn)役軍人貸款購房的流程，希望能幫到你們。
現(xiàn)役軍人貸款購房的流程
1、首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。
3、再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關費用。
4、到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用。
5、銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進行復審。
6、最后，審批通過后，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。
軍人購房貸款的注意事項
1、買房簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題,若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。
2、簽約時明確物業(yè)管理事項
簽約時應該留意物業(yè)管理的事項有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準又有哪些。
3、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者一定不可忘記合同中的補充協(xié)議,有時候貓膩就是出現(xiàn)在補充協(xié)議里面。
4、注意約定違約責任
若買賣雙方有一方違約,那么,應該有怎樣的違約責任呢?這都是我們應該事先規(guī)定好的。
軍人貸款買房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
軍人申請貸款的條件
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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