歐洲購(gòu)房辦理移民的流程手續(xù)是什么
隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多人都會(huì)選擇移民到國(guó)外購(gòu)房，那么，歐洲購(gòu)房移民的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的歐洲購(gòu)房移民流程，希望能幫到你們。
歐洲購(gòu)房移民流程
1. 移民條件評(píng)估與簽訂服務(wù)協(xié)議
2. 準(zhǔn)備入境申請(qǐng)考察房產(chǎn)簽證所需的材料
3. 獲發(fā)考察房產(chǎn)簽證、前往意大利看房
4. 辦理歐洲內(nèi)購(gòu)房所需材料，簽訂購(gòu)房合同及履約，完成房產(chǎn)注冊(cè)
5. 提交給領(lǐng)館審核，獲批移民簽證
6. 前往意大利移民局辦理移民居留卡
7. 滿五年可申請(qǐng)永久居留權(quán)，滿十年申請(qǐng)入籍
申請(qǐng)購(gòu)房移民的條件
1. 申請(qǐng)年齡：主申請(qǐng)人年齡在18歲以上;
2. 財(cái)產(chǎn)證明：銀行存款證明(無(wú)需凍結(jié)存款，需提供至少近6個(gè)月的對(duì)賬單)，全部存款需在主申請(qǐng)人名下;股票、基金以及不動(dòng)產(chǎn)出租盈利，房產(chǎn)證或者海外房產(chǎn)證明，公司資產(chǎn)(需提供納稅證明);
. 購(gòu)置房產(chǎn)：在意大利境內(nèi)購(gòu)開具置符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn)(住宅或商業(yè)地產(chǎn))，按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相當(dāng)要求，無(wú)最低金額限制;
4. 收入穩(wěn)定：申請(qǐng)人除工資以外年收入不低于31000歐元;
5. 全家移民：如配偶同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%一未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。
移民購(gòu)房的注意事項(xiàng)
1 、心理準(zhǔn)備充分
首先你必須確定自己是真的需要買房的,比如有計(jì)劃結(jié)婚生子,并且職業(yè)穩(wěn)定短期不會(huì)有大變化而引起個(gè)人財(cái)務(wù)方面發(fā)生波動(dòng)?？傊谫?gòu)買房產(chǎn)之前你需要確定你已經(jīng)做好買房的充分心理準(zhǔn)備。
2、 準(zhǔn)確估算花費(fèi)
許多人在考慮購(gòu)房時(shí)都將注意力集中在首付上而沒有關(guān)注后續(xù)的費(fèi)用。的確首付往往需要一次性支付一份不小的數(shù)目的錢財(cái)。但同時(shí)其他成本你也不能夠?qū)ζ溥M(jìn)行忽視,如交易費(fèi)、稅金、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。本文以交易費(fèi)為例,它包含貸款的審批費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等其他很多相關(guān)的項(xiàng)目。其他的保險(xiǎn)費(fèi)率與物業(yè)稅也是因州而異,所以買房時(shí)要注意相關(guān)的其他費(fèi)用。只有準(zhǔn)確估算好買房的相關(guān)花費(fèi)才不至于在后面的買房過(guò)程中因財(cái)產(chǎn)不夠而鬧笑話。
3 、文件準(zhǔn)備充分
在大多數(shù)的情況下,你需要準(zhǔn)備政府頒發(fā)的身份證件、信用報(bào)告(每年可免費(fèi)獲取的副本)、W-2表格、相關(guān)的雇主證明、聯(lián)邦納稅申報(bào)單以及銀行和資產(chǎn)報(bào)表等。小編提示您,在購(gòu)房前應(yīng)該盡量按時(shí)準(zhǔn)備好所需文件,這將提升您買房進(jìn)程的效率。而且一些文件也能讓您自己清晰自身的購(gòu)房能力對(duì)自己有更充分的了解。
4、挑選要仔細(xì)
作為一種購(gòu)物行為,買房時(shí)您好也像平常購(gòu)物一樣,貨比三家。您可以在網(wǎng)上搜集資料或者咨詢正規(guī)有資質(zhì)的地產(chǎn)代理,不過(guò)不要局限于別人的介紹,實(shí)地考察比對(duì)才是靠譜的。畢竟別人說(shuō)的再好也比不過(guò)自己親眼看到的。
5 、理性出手
如果選定的房子經(jīng)過(guò)考量各個(gè)細(xì)節(jié)都是近乎 ,在出手敲定購(gòu)房前,各位購(gòu)房者一定要確定你有能力每月償還按揭貸款,否則,還請(qǐng)量力而行不要給自己增添一些不必要的麻煩。
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