房地產(chǎn)市場調(diào)查分析(3)
房地產(chǎn)市場調(diào)查分析篇三
房地產(chǎn)市場自2015年二季度以來，銷售一直呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢。商品房銷售面積當(dāng)月值同比增速從去年4月開始由負(fù)轉(zhuǎn)正，之后保持大幅增長。今年以來，在去庫存政策和寬松的貨幣環(huán)境之下，房地產(chǎn)銷售延續(xù)了去年的火爆態(tài)勢。今年3、4、5月，銷售面積當(dāng)月值同比增速分別37.66%、44.07%、24.24%，保持高位。今年前5個月房地產(chǎn)銷售面積累計值4.8億平方米，同比增速為33.20%。目前應(yīng)持續(xù)關(guān)注政策變化對下半年銷售的影響，同時關(guān)注房企在各個熱點地區(qū)項目的開發(fā)進(jìn)度和推盤意愿，預(yù)計全年銷售面積有望達(dá)到13億平方米。
2012-2016年中國商品房銷售面積當(dāng)月值及同比增速
2012-2016年中國商品房銷售面積累計值及同比增速
分城市來看，差異十分明顯。一線城市在今年2、3月份銷售達(dá)到頂峰，同比增速分別為41.17%和51.21%，但從4月份開始銷售規(guī)模驟降，4、5月份銷售同比增速分別只有0.31%和-6.71%。三線城市銷售同樣在3月份達(dá)到頂峰后，在4、5月份緩慢下降，3、4、5月份銷售同比增速分別為54.15%、47.36%、15.31%。而二線城市仍然保持了銷售高速增長的勢頭，3、4、5月，銷售同比增速分別為115.27%、86.32%、43.25%。
2013-2016年中國30個城市月度商品房成交面積同比增長情況
2011-2016年中國一線城市商品房成交面積情況
2011-2016年中國二線城市商品房成交面積情況
2011-2016年中國三線城市商品房成交面積情況
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