2016年房地產(chǎn)政策大方向
如今的樓市的現(xiàn)狀到底會(huì)在什么地方出現(xiàn)拐點(diǎn)呢?對(duì)于2016年房地產(chǎn)政策大方向,地產(chǎn)大亨任志強(qiáng)看法依舊還是房?jī)r(jià)會(huì)上漲。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016年房地產(chǎn)政策大方向的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016年房地產(chǎn)政策大方向
一、穩(wěn)健的貨幣的政策要靈活且適度
今年廣義貨幣的供應(yīng)量M2增長(zhǎng)了13%左右,社會(huì)融資總額余額增長(zhǎng)13%左右。
央行數(shù)據(jù)顯示,2015年末,廣義貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)為13.3%。
二、全面實(shí)施營(yíng)改增
從5月1日起,將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè),并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。
“營(yíng)改增”是從2012年1月1日開始啟動(dòng)試點(diǎn),目前已經(jīng)逐步擴(kuò)大到全國(guó)范圍的交通運(yùn)輸業(yè)、電信業(yè)、郵政業(yè)等行業(yè),只剩下建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)尚未納入。
三、要建立租購(gòu)并舉的住房制度
把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。
建立租購(gòu)并舉住房制度,意味著中國(guó)正嘗試建立房地產(chǎn)第四級(jí)市場(chǎng),需要讓部分房企積極轉(zhuǎn)變?nèi)齑嫠悸?從賣房轉(zhuǎn)變到租房的策略上來。
關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化
今年會(huì)重點(diǎn)抓好以下三項(xiàng)工作
一是加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化
二是推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
三是加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理。增強(qiáng)城市規(guī)劃的科學(xué)性、權(quán)威性、公開性,促進(jìn)“多規(guī)合一”
四、完善支持居民住房合理消費(fèi)的稅收、信貸政策,住房剛性需求和改善性需求因城施策化解房地產(chǎn)庫存。
關(guān)于這方面,2015年政府工作報(bào)告的表述是,“支持居民自住和改善性住房需求”,而今年的政府工作報(bào)告,在“支持”前面又加上了“完善”這個(gè)表述。“支持”之前加上“完善”,就意味著2016年住房市場(chǎng)還有新的“正向政策”。
房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)是什么
一、2016年上半年樓市整體較樂觀
二、一二線城市:預(yù)計(jì)銷量將持平,而銷售均價(jià)將上漲10%
三、不同城市、不同區(qū)域之間的分化將加劇
四、改善性住房需求份額持續(xù)增加
總結(jié)起來,2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將整體較為平淡,分化的走勢(shì)還將繼續(xù);改善型住房和存量房交易將成為市場(chǎng)爭(zhēng)奪的主要對(duì)象,不難看出改善型住房需求的增加必定會(huì)對(duì)該類住房的價(jià)格有一定刺激作用,如果有打算買房的朋友,趁早買還是有必要的。
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