濟南購房貸款具體流程

　　近年來，在濟南的房價不斷上漲，卻也抵擋不住人們買房子的熱情呀。那么，在濟南購房時，申請購房貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　濟南申請購房貸款的流程

　　1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

　　2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

　　3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批　;

　　4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

　　5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù);

　　6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;

　　7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

　　8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

　　辦理個人住房按揭貸款的條件

　　1、具有合法有效的身份證明;

　　2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、已簽訂符合有關規(guī)定的購房合同;

　　4、有貸款人認可的合法有效的擔保;

　　5、具有首期付款能力。(首期付款比例詳見下文)

　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。

　　生活小妙招——哪些水不能喝

　　1、生水

　　生水中含有各種各樣對人體有害的細菌、病毒和人畜共患的寄生蟲，很容易引起急性胃腸炎、病毒性肝炎、傷寒、痢疾及寄生蟲感染。

　　2、老化水

　　俗稱“死水”，也就是長時間貯存不動的水。常飲這種水，對未成年人來說，會使細胞新陳代謝明顯減慢，影響身體生長發(fā)育;中老年人則會加速衰老。許多地方食道癌、胃癌發(fā)病率日益增高，可能與長期飲用老化水有關。

　　3、千滾水

　　千滾水就是在爐上沸騰了一夜或很長時間的水，還有電熱水器中反復煮沸的水和多次反復使用的蒸鍋水。這種水因煮得過久，水中不揮發(fā)性物質，如鈣、鎂等重金屬成分和亞硝酸鹽含量很高。久飲這種水，會引起亞硝酸鹽中毒。

　　4、不開的水

　　人們飲用的自來水，都是經氯消毒滅菌處理過的。氯處理過的水中可分離出13種有害物質，其中鹵化烴、氯仿還具有致癌、致畸作用。當水溫達到100攝氏度時，這兩種有害物質會隨蒸汽蒸發(fā)而大大減少，如繼續(xù)沸騰3分鐘，則飲用安全。

　　5、重新煮開的水

　　有人習慣把熱水瓶中的剩余溫開水重新燒開再飲，目的是節(jié)水、節(jié)煤、節(jié)時。但這種節(jié)約不可取，因為水燒了又燒，使水分再次蒸發(fā)，等于喝千滾水。

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