簽購房補充協(xié)議時的注意事項

　　很多購房合同都是一樣的，但這時我們要注意補充協(xié)議，可以幫你更好地規(guī)避風險。 那么，在簽訂購房補充協(xié)議的時候，要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　簽訂購房補充協(xié)議時的注意事項

　　第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。

　　第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還首付款和定金，目的是防止開發(fā)商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。

　　第三、要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)，應約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。

　　第四、要約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標準，而購房者又無當初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。

　　第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標準，不能被開發(fā)商以"進口"、"高級"、"優(yōu)質(zhì)"等不明確的說明誤導，要詳細約定與房屋有關的內(nèi)外裝修、設施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的價格等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據(jù)的情況。

　　第六、要約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權證的具體時間，合同里約定的只是開發(fā)商提交材料的時間，目的是防止開發(fā)商無限期的給購房者辦理產(chǎn)權證，影響購房者行使所有權。

　　第七、要約定房屋的屋面、外墻面使用權歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經(jīng)過業(yè)委會同意，目的是防止開發(fā)商因商業(yè)目的使用而影響購房者的正常生活。

　　第八、要約定在合同和補充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關內(nèi)容的依據(jù)。

　　新房子裝修的注意事項

　　1、涂料不要有“香味”

　　涂料多數(shù)含有揮發(fā)性的有毒氣體，越是有“香味”的涂料越多，如今裝修市場上有部分偽劣的“凈化”產(chǎn)品，通過添加大量香精去除異味，實際上起不到消除有害物質(zhì)的作用。

　　2、花崗巖少用

　　特別是廚房，廚房裝修材料除了應防水防火以外，操作臺面選擇放射性低的也非常重要，同時，最好選擇深色花崗巖,因為淺色花崗巖，如白色、紅色、綠色等，比深色花崗巖的輻射更強。

　　3、家具不可有裸露面

　　裸露材料會導致有害物質(zhì)釋放，現(xiàn)在很多人的家具都是從家具廠定做的，要要求他們?nèi)糠膺叄宀囊惨x擇雙面板的，這樣就可把甲醛封在里面。