現(xiàn)役軍人貸款購房需要哪些條件

　　軍人，在我國是一個特殊的職業(yè)，可是，軍人也是需要為自己和家人購房的，因此很多軍人都會選擇貸款購房，但是，貸款是有一定的條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的現(xiàn)役軍人購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　現(xiàn)役軍人購房貸款的條件

　　1.夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。

　　2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。

　　軍人貸款買房的流程

　　1、需要貸款人去銀行來填寫申請表，并需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》;

　　2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務所;

　　3、再經(jīng)過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估，收取有關的費用;

　　4、到銀行貨臺采購的房子穩(wěn)妥，并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費用;

　　5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復審;

　　6、批閱通過后，由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔保合同，托付轉賬。

　　軍人貸款買房的優(yōu)惠政策

　　1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉業(yè)后才能拿到公積金。

　　2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。

　　軍人公積金貸款的優(yōu)惠對象

　　適用的人群有：現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等。

　　1、軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買首套住房時，經(jīng)所在大單位批準，可向軍隊指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。

　　2、申請條件。申請軍人住房公積金貸款人員應具備一定的條件，例如：夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時，應優(yōu)先批準購買商品住房、駐艱苦邊遠地區(qū)、夫妻分居兩地軍人，兼顧考慮借款人職級，服役年限等因素。

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