2017香港購房需要具備的條件
隨著香港的快速發(fā)展，很多人都會選擇到香港購房定居，但是，香港購房是需要一定的條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的香港購房的條件，希望能幫到你們。
香港購房的條件
1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
申請在香港買房需要的手續(xù)
申請買房的資格分為香港雇主和受聘人(內(nèi)地人才)資格兩方面，雇主必須是在香港注冊的公司。雇用公司須證明輸入的內(nèi)地人才是為公司的運作或研究需要，以促進公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和競爭力，申請程序：
1、領(lǐng)取和填寫申請表格申請內(nèi)地人才來港工作可填寫中文申請表格，這些表格可以在香港特區(qū)入境事務(wù)處總部及各分處、各區(qū)民政事務(wù)處和香港特區(qū)政府駐北京辦事處的入境事務(wù)組免費索取。
2、遞交的文件
(1)公司的商業(yè)登記證、法團注冊證書或組織章程大綱及章程細則的副本各一份;
(2)公司經(jīng)濟狀況的證明文件，如近審計的財政報告或營業(yè)損益表、利得稅報稅表等;
(3)公司 簡介，例如公司年報包括開業(yè)日期/業(yè)務(wù)活動詳情/運作模式/公司背景等。
3、每宗申請?zhí)岢龊?，入境事?wù)處約在4周內(nèi)可以批出申請，而內(nèi)地公安機關(guān)則需15個工作日為受聘者辦理來港通行證及有關(guān)簽注手續(xù)。
4、申請如獲批準(zhǔn)，入境事務(wù)處會簽發(fā)一個工作進入許可標(biāo)簽，由在港的雇主轉(zhuǎn)交受聘的內(nèi)地人才。受聘人必須獲得內(nèi)地公安機關(guān)出入境管理部門簽發(fā)的往來港澳通行證，并將進入許可標(biāo)簽貼在其通行證上，方可來港工作置業(yè)。
購房的注意事項
1、景觀示范區(qū)好，樓盤不一定就好
很多項目在開始預(yù)售房子或者預(yù)售過程中，都會精心準(zhǔn)備一塊景觀示范區(qū)，向購房者展示自己項目的高品質(zhì)。但事實上，這些景觀和建設(shè)都只是開發(fā)商臨時做出來給大家看的，景觀示范區(qū)再美，也只是表面，不能完全作為購房者評判一個樓盤好壞的依據(jù)。
2、買房選樓層
雖然說居住的樓層高一些，采光和視野會比較好，但是并不是每個家庭都適合選擇的。人們普遍認(rèn)為樓層越高空氣越好，可從科學(xué)研究結(jié)果來看，這一點并沒有什么依據(jù)，除了臨近街道的低層住房，空氣質(zhì)量差一點，其他差別并不大。
而且最為重要的是，樓層越高就容易致使患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產(chǎn)生不良反應(yīng)。因此，購房者在選擇高層住房時要謹(jǐn)慎一些。
3、臨街的房子
如果你選擇了臨街的房子，繁華是極有可能的，但隨之而來的就是環(huán)境會比較吵，雖然這類房子可能會偏便宜一些，但要考慮一下你是否真的能接受長期居住在這樣的環(huán)境之中，如果不能，那最好一開始就別將就。
4、小區(qū)停車位配比問題
買房不要忽視小區(qū)的停車位配比，你現(xiàn)在沒有車，或者不開車，不代表你以后就沒有車，更不代表你以后不需要停車。車位配比不夠，導(dǎo)致的直接后果就是業(yè)主亂停車，小區(qū)“人車合流”的現(xiàn)象不僅會造成業(yè)主安全隱患，更會影響居住環(huán)境的和諧。
因此，購房者在買房時，切莫忽視小區(qū)的停車位配比。至少要選擇1：1的車配比樓盤，這樣以后的生活質(zhì)量有所保障，更不用每天為“搶車位”而煩憂。
5、地鐵旁的房子好
雖然房子在地鐵旁出行會方便很多，但是靠近地鐵站的房子，低樓層的單位可能會感受到地鐵景觀的震動，越是靠近站點，感受的震動幾率是越大的，所以有合理距離的地鐵盤才是最好的。
6、得房率高
得房率和公攤面積有著直接的聯(lián)系，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，就有可能會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以得房率并非越高越好，也需要一個度。
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