軍人購房貸款有哪些優(yōu)惠的政策
對于軍人來說，是受到國家法律保護的，因此，在購房的時候，也會享受一定的優(yōu)惠政策。以下是由學習啦小編為大家整理的軍人貸款買房的優(yōu)惠政策，希望能幫到你們。
軍人貸款買房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
軍人貸款買房的相關規(guī)定
(一)軍人貸款買房的適用人群
現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等
(二)軍人貸款買房的申請條件
1.夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。
2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。
(三)軍人貸款額度和年限
軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。
軍人購房貸款的申請流程
1、需要貸款人去銀行來填寫申請表，并需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》;
2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務所;
3、再經過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估，收取有關的費用;
4、到銀行貨臺采購的房子穩(wěn)妥，并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費用;
5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復審;
6、批閱通過后，由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔保合同，托付轉賬。
軍人購房簽合同的注意事項
1、買房簽約時要注意房屋質量問題
購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質量問題,若房屋質量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。
2、簽約時明確物業(yè)管理事項
簽約時應該留意物業(yè)管理的事項有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準又有哪些。
3、注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者一定不可忘記合同中的補充協(xié)議,有時候貓膩就是出現(xiàn)在補充協(xié)議里面。
4、注意約定違約責任
若買賣雙方有一方違約,那么,應該有怎樣的違約責任呢?這都是我們應該事先規(guī)定好的
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