軍人申請購房貸款的手續(xù)流程是什么

　　軍人作為國家的守護人員，也是需要擁有一套屬于自己的房子的，但是由于工資的問題，很多軍人都會選擇貸款的方式購房，以下是由學習啦小編為大家整理的軍人購房貸款的流程，希望能幫到你們。

　　軍人購房貸款的流程

　　1、首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。

　　2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。

　　3、再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關(guān)費用。

　　4、到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用。

　　5、銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進行復(fù)審。

　　6、最后，審批通過后，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。

　　軍人購房簽合同的注意事項

　　1、買房簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

　　購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題,若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。

　　2、簽約時明確物業(yè)管理事項

　　簽約時應(yīng)該留意物業(yè)管理的事項有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準又有哪些。

　　3、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

　　購房者一定不可忘記合同中的補充協(xié)議,有時候貓膩就是出現(xiàn)在補充協(xié)議里面。

　　4、注意約定違約責任

　　若買賣雙方有一方違約,那么,應(yīng)該有怎樣的違約責任呢?這都是我們應(yīng)該事先規(guī)定好的。

　　軍人購房貸款的條件

　　(1)申請人為武警部隊在職或退休干部、士官;

　　(2)申請人已獲得武警部隊后勤部批準的貸款資格;

　　(3)申請人已參加部隊公積金繳存，且夫妻雙方均未申請過部隊或其他地方公積金貸款;

　　(4)申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的意愿和能力，且信用良好;

　　(5)所購住房為家庭首套住房，有符合規(guī)定比例的自籌資金作為首付款;

　　(6)符合購房地的購房、貸款政策，符合貸款行和部隊規(guī)定的其他條件。

　　軍人貸款買房的優(yōu)惠政策

　　1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。

　　2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。

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