購房提取公積金貸款的手續(xù)流程

　　在購房的時(shí)候，很多購房者都會(huì)因?yàn)闊o法承受房價(jià)而選擇貸款的方式，其中就包括公積金貸款?？墒窃谵k理公積金貸款之前是需要將公共基金提取出來的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房公積金貸款提取流程，希望能幫到你們。

　　購房公積金貸款提取流程

　　1、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

　　2、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，

　　3、重新計(jì)算后月供將減少：如果選擇月供不變的，還款年限將減少，至?xí)r你可以選擇。

　　公積金提取需要的材料

　　1、如提取住房公積金用于償還住房貸款時(shí)應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《職工購建房提取個(gè)人住房公積金申請表》;本人住房貸款合同原件，還貸存折或還貸儲(chǔ)蓄卡(須在存折上打印出或提供近月份的還款記錄)，配偶方提取時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。

　　2、如提取住房公積金用于交房款時(shí)應(yīng)提供，所在單位填制并蓋章的《成都市職工購建房提取個(gè)人住房公積金申請表》，本人和開發(fā)商簽訂的經(jīng)備案登記的購房合同原件，房地產(chǎn)開發(fā)商收款賬號、收款銀行，配偶方提取時(shí)還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。

　　允許提取公積金貸款的房屋類型

　　1.已辦理土地房屋權(quán)證的

　　土地房屋權(quán)證原件及復(fù)印件(土地房屋權(quán)證上不能體現(xiàn)購房時(shí)間和購房金額的,還須提供能體現(xiàn)購房時(shí)間和購房金額的契稅完稅憑證或購房合同原件及復(fù)印件)。

　　2.新建商品住房

　　轉(zhuǎn)賬作首付:經(jīng)房管部門登記備案的購房合同原件及復(fù)印件。

　　已一次性付款:①經(jīng)房管部門登記備案的購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。

　　貸款購房:①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn));②借款合同原件。

　　3.二手房

　　①經(jīng)房管部門登記轉(zhuǎn)讓的購房合同原件及復(fù)印件;②交易契稅完稅憑證原件及復(fù)印件。

　　4.經(jīng)濟(jì)適用房

　　轉(zhuǎn)賬作首付: ①購房合同原件及復(fù)印件;②房號單原件及復(fù)印件。

　　已一次性付款: ①購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。

　　貸款購房: ①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn));②借款合同原件。

　　5.房改房、危改房、落實(shí)僑房

　　已一次性付款: ①購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。

　　貸款購房: ①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn));②借款合同原件。

　　6.拆遷安置房

　?、俨疬w安置合同原件及復(fù)印件;②全額付款或經(jīng)財(cái)政或稅務(wù)部門監(jiān)制的付款收據(jù)原件及復(fù)印件。

　　清楚了解了買房類型和相應(yīng)的資料后,可以根據(jù)下面介紹的提取條件進(jìn)行買房公積金提取

　　1.借款人及其配偶單位按時(shí)足額繳交了住房公積金。

　　2.《細(xì)則》出臺(tái)以前,貸款購買自住住房職工,還款達(dá)12個(gè)月以上。

　　3.《細(xì)則》實(shí)施之日起,商業(yè)貸款購買自住住房,沒有選擇一次性提取借款人和配偶公積金賬戶內(nèi)余額的職工。

　　4.借款人按月及時(shí)歸還貸款,在申請?zhí)崛≈虑?2月內(nèi)未連續(xù)出現(xiàn)2次或累計(jì)出現(xiàn)3次及以上逾期記錄,申請?zhí)崛≈轮篃o欠還貸款本息的職工。

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