軍人購房公積金貸款需要哪些手續(xù)流程

　　軍人，在生活中是一個特殊的職業(yè)，而且在軍人在部隊的收入是很少的，因此很多軍人在購房的時候都會選擇貸款，其中就包括公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的軍人購房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　軍人購房公積金貸款的流程

　　1、首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。

　　2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。

　　3、再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關(guān)費用。

　　4、到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用。

　　5、銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。

　　6、最后，審批通過后，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。

　　軍人購房公積金貸款的條件

　　(1)申請人為武警部隊在職或退休干部、士官;

　　(2)申請人已獲得武警部隊后勤部批準(zhǔn)的貸款資格;

　　(3)申請人已參加部隊公積金繳存，且夫妻雙方均未申請過部隊或其他地方公積金貸款;

　　(4)申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的意愿和能力，且信用良好;

　　(5)所購住房為家庭首套住房，有符合規(guī)定比例的自籌資金作為首付款;

　　(6)符合購房地的購房、貸款政策，符合貸款行和部隊規(guī)定的其他條件。

　　軍人購房辦理貸款的注意事項

　　1、買房簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

　　購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題,若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。

　　2、簽約時明確物業(yè)管理事項

　　簽約時應(yīng)該留意物業(yè)管理的事項有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)又有哪些。

　　3、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

　　購房者一定不可忘記合同中的補充協(xié)議,有時候貓膩就是出現(xiàn)在補充協(xié)議里面。

　　4、注意約定違約責(zé)任

　　若買賣雙方有一方違約,那么,應(yīng)該有怎樣的違約責(zé)任呢?這都是我們應(yīng)該事先規(guī)定好的。

　　軍人貸款買房的優(yōu)惠政策

　　1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。

　　2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。

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