上海購房資格審核的詳細流程是什么

　　在上海，購房之前是必須辦理購房資格審核的，確定有資格了才可以進行購房，那么，上海辦理購房資格審核要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房資格審核流程，希望能幫到你們。

　　上海購房資格審核流程

　　1、網(wǎng)上預簽

　　不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

　　2、資料核查

　　你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、查詢結(jié)果

　　想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

　　4.領(lǐng)取合同

　　48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

　　購房資格審核需要的材料

　　1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

　　3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

　　6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。

　　境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

　　7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件，收復印件1份)。

　　上海公積金貸款資格查詢的方法

　　1、申請范圍：

　　查詢住房公積可貸金額、年限等個人貸款信息的個人。

　　2、辦理場所：

　　上海市公積金管理中心、上海市住房置業(yè)擔保有限公司和住房公積金個人貸款受托銀行的業(yè)務網(wǎng)點。

　　3、辦理要件：

　　1、借款申請人本人查詢的，需提供本人、配偶及共同借款人的公積金賬號、身份證原件及復印件和關(guān)系證明原件;

　　2、借款申請人本人委托其配偶、直系血親查詢的，需提供受托人、委托人身份證原件及復印件，由委托人簽字的代理查詢委托書原件、借款申請人的公積金賬號和關(guān)系證明原件和復印件;

　　3、其他情況受本人委托查詢的，需提供公證委托書原件(委托書中應明確相關(guān)委托事項)、受托人身份證原件及復印件、委托人身份證復印件和委托人公積金賬號。

　　4、辦理流程：

　　個人提供要件材料——業(yè)務網(wǎng)點查詢。

　　5、辦理時限：

　　手續(xù)齊全情況下，當場答復。

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