上海購房資格審核的詳細(xì)流程是什么
在上海，購房之前是必須辦理購房資格審核的，確定有資格了才可以進(jìn)行購房，那么，上海辦理購房資格審核要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房資格審核流程，希望能幫到你們。
上海購房資格審核流程
1、網(wǎng)上預(yù)簽
不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結(jié)果
想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。
4.領(lǐng)取合同
48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
購房資格審核需要的材料
1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料
2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。
3、戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)
4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。(原件)
6、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。
境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。
7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。
上海公積金貸款資格查詢的方法
1、申請(qǐng)范圍：
查詢住房公積可貸金額、年限等個(gè)人貸款信息的個(gè)人。
2、辦理場(chǎng)所：
上海市公積金管理中心、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司和住房公積金個(gè)人貸款受托銀行的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
3、辦理要件：
1、借款申請(qǐng)人本人查詢的，需提供本人、配偶及共同借款人的公積金賬號(hào)、身份證原件及復(fù)印件和關(guān)系證明原件;
2、借款申請(qǐng)人本人委托其配偶、直系血親查詢的，需提供受托人、委托人身份證原件及復(fù)印件，由委托人簽字的代理查詢委托書原件、借款申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)和關(guān)系證明原件和復(fù)印件;
3、其他情況受本人委托查詢的，需提供公證委托書原件(委托書中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng))、受托人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件和委托人公積金賬號(hào)。
4、辦理流程：
個(gè)人提供要件材料——業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢。
5、辦理時(shí)限：
手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場(chǎng)答復(fù)。
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