武漢購(gòu)房貸款的相關(guān)政策有哪些
在武漢，購(gòu)房的時(shí)候很多人都喜歡用貸款的方式，那么，購(gòu)房貸款的相關(guān)政策是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢購(gòu)房貸款的相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。
武漢購(gòu)房貸款的相關(guān)政策
針對(duì)首套商品房,戶型面積為90平方米(含90平方米)以下首付為2成,至于二手房,2000年以前的房源首付4成,2000年以后的房源首付3成;二次申請(qǐng)公積金貸款不論戶型大小,首付為6成,利率上浮1.1倍。
買房人公積金貸款個(gè)人貸款50萬,那么按照其所要購(gòu)買的房源總價(jià)為62.5萬,首付為12.5萬。若是買房人選擇夫妻雙方共同使用公積金貸款,按照杭州市公積金政策,能貸款80萬,那所購(gòu)房源總價(jià)必須控制在100萬之內(nèi),首付為20萬。目前杭州市公積金貸款的確可以享受首付2成的政策,但是必須與開發(fā)商規(guī)定的相符合。若開發(fā)商方面要求首付必須3成以上,那公積金貸款也只能申請(qǐng)70%。
武漢購(gòu)房貸款的流程
1、 持個(gè)人身份證和單位出具的員工證明到公積金遷入地開具《住房公積金異地轉(zhuǎn)入聯(lián)系函》;
2、 持《住房公積金異地轉(zhuǎn)入聯(lián)系函》和《住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移表》到遷出地公積金中心辦理手續(xù)，他們會(huì)開具《公積金繳存和貸款證明》;
3、 辦理遷出手續(xù)后15個(gè)工作日后，公積金繳存額存入公積金托管銀行賬戶;
4、 持《公積金繳存和貸款證明》》、《住房公告基金個(gè)人補(bǔ)繳清冊(cè)》和《住房公積金匯補(bǔ)繳書》到遷入地公積金托管銀行將公積金繳存額轉(zhuǎn)入遷入地公積金賬戶;
5、 成功后銀行出具收款證明，之后就可以使用異地公積金貸款買房了。
武漢限購(gòu)的解決辦法
1、等。等社保滿兩年再買。
2、先購(gòu)房曲線落戶。先在不限購(gòu)的區(qū)域買房落戶，有了武漢戶口再來中心城區(qū)買房。
注意事項(xiàng)：①不限購(gòu)的區(qū)域購(gòu)房落戶要求是面積≥80平且總價(jià)≥20萬的新房;
?、谝冉环咳胱∞k理不動(dòng)產(chǎn)證才能落戶，時(shí)間可能比較長(zhǎng)，所以優(yōu)先選現(xiàn)房，減少等待的時(shí)間;
?、茉诓幌拶?gòu)的區(qū)域買房落戶屬于新城區(qū)戶口，要遷到中心城區(qū)也要滿足購(gòu)房面積≥100平且總價(jià)≥50萬;
⑤再在中心城區(qū)買的房算二套房，首付至少5成。
3、想辦法成為武漢集體戶口。
如果是本科及以上畢業(yè)生，在武漢工作，可以想辦法將戶口掛到人才服務(wù)中心成為集體戶口。
根據(jù)武漢市房管局出臺(tái)的限購(gòu)執(zhí)行細(xì)則，購(gòu)房人持武漢市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時(shí)身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為是不是本地戶籍的判斷依據(jù)。
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