三亞公積金貸款購房的流程

　　隨著房價越來越高，許多購房者在購房的時候都會選擇貸款購房，而公積金貸款就是其中的一種。那么，在三亞，公積金貸款購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的三亞公積金貸款購房的流程，希望能幫到你們。

　　三亞公積金貸款購房的流程

　　1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　4、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

　　三亞公積金貸款的條件

　　(一)具有合法有效的身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購買商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，須出具合法的購房合同或協(xié)議書;建造、翻建自住住房的，須出具市(縣)級以上土地、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準的文件;大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書;

　　(四)購買商品房、保障性住房和公有住房，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款;購買二手房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修自住住房所需費用50%;

　　(五)職工申請住房公積金貸款購買保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由借款人提供第三方擔保。借款人還貸能力的計算，可以包括本人及其配偶和保證人的收入。保證人承擔連帶保證償還貸款本息責任;

　　(六)同意按照分支機構(gòu)認可的抵押、質(zhì)押和保證擔保的方式進行擔保;

　　(七)借款人沒有還清住房公積金個人貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金個人貸款。

　　三亞公積金貸款的利率

　　1、在三亞住房公積金是?？顚Ｓ茫驗閯e墅面積一般是大于144平米的，建筑面積超過144平米的屬于非普通住宅的，所以是不能使用公積金貸款的!只有購買普通住宅的時候才可以使用公積金貸款的!

　　2、在三亞普通住宅可以用公積金貸款，現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。

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