限價商品房與廉住房有區(qū)別嗎

限價商品房與廉住房有區(qū)別嗎

　　國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。”其中提到的“限套型”、“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹這兩者的相關(guān)知識。

　　限價商品房與廉住房有區(qū)別嗎?

　　1、限價商品房與廉租房供應(yīng)對象的區(qū)別是什么?

　　限價商品房的供應(yīng)對象是：

　　針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭;

　　廉租房的供應(yīng)對象是：

　　具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房面積、家庭收入和家庭資產(chǎn)符合申請標(biāo)準(zhǔn)的城市低收入人群。

　　2、限價商品房與廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)有哪些區(qū)別?

　　限價商品房的申請標(biāo)準(zhǔn)是：

　　3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房;

　　廉租房的申請標(biāo)準(zhǔn)是：

　　1人家庭成員的年收入在6960員及一下;人均居住面積在7.5㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在15萬元及以下可以申請廉租房。

　　3、限價商品房與廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)戶型及面積的區(qū)別是什么?

　　限價商品房的戶型及面積是：

　　限價商品住房套型建筑面積以90平米以下套型為主;一居室控制在60平米以下;兩居室控制在75平米以下;

　　廉租房的戶型及面積是：

　　廉租房按照小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則建設(shè)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委會同市建委、市土地局、市發(fā)改委等部門研究確定。

　　4、限價商品房與廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)審核與分配的區(qū)別是什么?

　　限價商品房的審核與分配是：

　　購買限價房實(shí)行申請、初審、復(fù)審和備案制度;在初審階段對人戶分離家庭進(jìn)行公示;在復(fù)審階階段將符合條件的家庭情況公示;

　　廉租房的審核與分配是：

　　實(shí)行“三審兩示一公開”政策，即申請廉租房的家庭要經(jīng)過申請、初審、復(fù)審三級審核制和初審基恩段人戶分離及復(fù)審符合條件的申請家庭情況進(jìn)行公示;一公開指政府每年對租金和面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)公開發(fā)布一次。

　　5、限價商品房與廉租房申請標(biāo)準(zhǔn)上市交易的區(qū)別是什么?

　　限價商品房的上市交易是：

　　購買限價房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，貴夠價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定;滿5年轉(zhuǎn)讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款;

　　廉租房的上市交易是：

　　廉租房只能用于申請家庭及其成員自主，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，對連續(xù)1年超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的取消廉租房保障資格、停發(fā)租房補(bǔ)貼或收回房源。