商品房產(chǎn)買賣合同

　　出售方（稱甲方）：_________
　　購買方（稱乙方）：_________
　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
　　第二條　甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。
　　第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
　?。?）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
　　（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；
　?。?）其它非甲方所能控制的事件。
　　上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。
　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
　　第六條　甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
　　第七條　在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
　　第九條　乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。
　　乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。
　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
　　第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
　　第十二條　本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
　　第十三條　本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
　　代表人（簽字）：_________　 代表人（簽字）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日