房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期怎么辦最新消息2017
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期怎么辦最新消息2017
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？70年產(chǎn)權(quán)到期后房子還是你的嗎?中央發(fā)話了!下面小編整理的房屋70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期最新消息，一起來看看吧。
房屋70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期最新消息
國土部回應(yīng)住宅土地70年產(chǎn)權(quán)到期：會受法律保護
住宅土地70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?中國國土資源部部長姜大明8日在北京回應(yīng)稱，居民住房財產(chǎn)一定會受到法律充分保護。
十二屆全國人大五次會議當天舉行第二次全體會議。會議結(jié)束后，姜大明在走過“部長通道”時接受記者采訪。
姜大明表示，去年底，為妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數(shù)地方遇到的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題，國土部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部協(xié)商后提出了“兩不一正常”的過渡性處理辦法，即不需要提出續(xù)期申請、不收取相關(guān)費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。
姜大明透露，對于上述問題，國土部正深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。他表示：“請大家放心，居民購買住房，其財產(chǎn)一定會受到法律的充分保護”。
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
《中共中央 國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》昨天正式發(fā)布，這是我國首次以中央名義出臺產(chǎn)權(quán)保護的頂層設(shè)計。
意見在多處對于公眾關(guān)心的土地與房屋財產(chǎn)問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排、細化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利等。
意見的發(fā)布，將對公民的土地與房屋權(quán)益保護釋放哪些新信號?
我國首次出臺產(chǎn)權(quán)保護頂層設(shè)計
《意見》明確了產(chǎn)權(quán)保護的十大任務(wù)：加強各種所有制經(jīng)濟產(chǎn)權(quán)保護;完善平等保護產(chǎn)權(quán)的法律制度;妥善處理歷史形成的產(chǎn)權(quán)案件;嚴格規(guī)范涉案財產(chǎn)處置的法律程序;審慎把握處理產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟糾紛的司法政策;完善政府守信踐諾機制;完善財產(chǎn)征收征用制度;加大知識產(chǎn)權(quán)保護力度;健全增加城鄉(xiāng)居民財產(chǎn)性收入的各項制度;營造全社會重視和支持產(chǎn)權(quán)保護的良好環(huán)境。
中國宏觀經(jīng)濟研究院教授 常修澤：產(chǎn)權(quán)保護制度，是社會主義市場經(jīng)濟體制的基石，只有進行產(chǎn)權(quán)保護，才能夠保證這個社會主義市場經(jīng)濟能夠正常的進行，交易活動才能夠健康的展開。
除了我們?nèi)粘＠斫獾姆慨a(chǎn)等物權(quán)，以及債券、股權(quán)等產(chǎn)權(quán)外，《意見》還明確：知識產(chǎn)權(quán)、各種無形財產(chǎn)權(quán)，比如人力資本產(chǎn)權(quán)，以及自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等都屬于產(chǎn)權(quán)。
財產(chǎn)權(quán)保護：公私一視同仁
在昨天公布的意見中明確指出：保護產(chǎn)權(quán)要以公平為核心，堅持平等依法，對公私財產(chǎn)一視同仁。
《意見》明確要加快推進民法典編纂工作。統(tǒng)籌研究清理、廢止按照所有制不同類型制定的市場主體法律和行政法規(guī)。加大對非公有財產(chǎn)的刑法保護力度。
《意見》提出，要嚴格規(guī)范涉案財產(chǎn)處置的法律程序，采取查封、扣押、凍結(jié)措施和處置涉案財物時，要依法嚴格區(qū)分個人財產(chǎn)和企業(yè)法人財產(chǎn)。
中國宏觀經(jīng)濟研究院教授 常修澤：法人，比方他犯了法，要處理他的法人財產(chǎn)，不能連累人家自然人的財產(chǎn)。反過來說自然人要違法，也不能混淆法人的財產(chǎn)。
常修澤表示，《意見》中的很多內(nèi)容都是針對實際中存在的問題提出來的，具有很強的針對性。明確公私財產(chǎn)權(quán)平等保護，將有利于提高民營資本的信心。
產(chǎn)權(quán)保護涉及多項社會熱點難點
《意見》還明確，要完善土地、房屋等財產(chǎn)征收征用法律制度，合理界定征收征用適用的公共利益范圍，不將公共利益擴大化。
給予被征收征用者公平合理補償。
房屋土地使用權(quán)到期，要研究后續(xù)期法律安排。
加大知識產(chǎn)權(quán)保護力度，提高知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)法定賠償上限。
建立收集假冒產(chǎn)品來源地信息工作機制，將故意侵犯知識產(chǎn)權(quán)行為情況納入企業(yè)和個人信用記錄等。
70年住宅土地使用權(quán)到期了怎么辦?
今年4月，溫州房屋20年土地使用權(quán)到期事件，引發(fā)社會高度關(guān)注。70年住宅土地使用權(quán)到期了怎么辦?
文件的精神為：研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期。
對此，北京大學法學院教授常鵬翱認為，意見尊重并回應(yīng)了民意，傳遞了一個重要信號：既然研究的是續(xù)期的法律安排，并強調(diào)形成受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期，就意味著，對于個人住宅土地使用權(quán)到期后政府會收回的擔心是不必要的。
對于到期該如何續(xù)期的問題，中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新認為，續(xù)期問題可以從三個方面來考慮：一是不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年;二是70年到期后自動續(xù)期，相當于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一個無期限的物權(quán)，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費;三是到期后經(jīng)過自動續(xù)期變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當確定使用權(quán)人與國家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應(yīng)當經(jīng)過立法機關(guān)立法決定。
北京大學法學院教授 常鵬翱：既然研究的是續(xù)期的法律安排，并強調(diào)形成受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期，意味著對于個人住宅土地使用權(quán)到期后政府會收回的擔心是不必要的。
中國人民大學民商事法律科學研究中心主任 楊立新：續(xù)期問題可以從三個方面來考慮，一是不夠70年的， 到期后必須都續(xù)期到70年;二是70年到期后自動續(xù)期，相當于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一個無期限的物權(quán)，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費;三是到期后經(jīng)過自動續(xù)期變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當確定使用權(quán)人與國家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應(yīng)當經(jīng)過立法機關(guān)立法決定。
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