2016年房地產(chǎn)中介排名最新消息
房地產(chǎn)中介是一個(gè)方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)中介的排名情況怎么樣呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016年房地產(chǎn)中介排名的相關(guān)資料。供你參考。
2016年房地產(chǎn)中介排名
1、中原CENTALINE( 創(chuàng)于1978年,房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè),香港服務(wù)名牌,房地產(chǎn)代理行業(yè)極具規(guī)模型企業(yè),中原集團(tuán)有限公司 )
2、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)( 于1971年美國,全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商之一,行業(yè)著名品牌,北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司 )
3、信義房屋( 成立于1981年臺(tái)灣,極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌,上海優(yōu)秀服務(wù)商標(biāo),上海信義房屋中介咨詢有限公司 )
4、鏈家LianJia( 以地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)為核心的大型房地產(chǎn)綜合服務(wù)體,致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)/金融及資產(chǎn)管理等服務(wù),北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 )
5、我愛我家( 國內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè),北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 )
6、滿堂紅( 廣州市著名商標(biāo),全國性房屋流通綜合服務(wù)商,華南地區(qū)極具影響力的房屋中介品牌,滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司 )
7、合富置業(yè)( 合富輝煌旗下,國內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之一,擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力,廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 )
8、漢宇( 華東地產(chǎn)中介行業(yè)領(lǐng)先品牌,上海市房地產(chǎn)中介行業(yè)十大品牌,大型房地產(chǎn)服務(wù)商,上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司 )
9、美聯(lián)物業(yè)( 創(chuàng)立于1973年,香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司,國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)領(lǐng)先品牌,美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司 )
10、中聯(lián)地產(chǎn)( 始創(chuàng)于1993年,集房地產(chǎn)中介/按揭/擔(dān)保/評(píng)估為一體的中國房地產(chǎn)服務(wù)中介知名的品牌經(jīng)紀(jì)公司,中聯(lián)地產(chǎn)置業(yè)顧問股份有限公司 )
房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)
房地產(chǎn)中介活動(dòng)，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點(diǎn)。
1.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價(jià)、代理服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個(gè)服務(wù)過程中，中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù)。
2.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí)，就形成了中介人與委托人的關(guān)系，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長(zhǎng)期的和固定的，而是就某一事項(xiàng)達(dá)成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成，原有的契約關(guān)系也就解除，即委托 服務(wù)一終止。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類問題:一是導(dǎo)致部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)忽略自身的責(zé)任，在提供短期服務(wù)的過程中以獲取傭金作為唯一目的而采用欺騙、誤導(dǎo)等手段故意損害委托方的利益;二是在中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長(zhǎng)期合作的可能而導(dǎo)致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀(jì)人町能被交易雙方"甩掉"導(dǎo)致其投入的時(shí)間和精力無法得到補(bǔ)償、開發(fā)商違約導(dǎo)致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等。
3.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對(duì)象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對(duì)象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對(duì)象和交易方式的限制。
房地產(chǎn)中介的種類
房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目前三種比較重要的形式。
(1)房地產(chǎn)咨詢
房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有:
?、俜康禺a(chǎn)信息咨詢
包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
?、诜康禺a(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢
對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。
③代理
代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。
(2)房地產(chǎn)評(píng)估
房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。
(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。
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