物業(yè)維修職責(zé)范圍

時(shí)間：2022-07-14 11:40:47 思欣0由分享

物業(yè)維修需要經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常;以下是小編精心收集整理的物業(yè)維修職責(zé)范圍，下面小編就和大家分享，來(lái)欣賞一下吧。

物業(yè)維修職責(zé)范圍1

1. 負(fù)責(zé)本商場(chǎng)內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護(hù)、修理、管理等工作。

2. 配合上級(jí)制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

3. 協(xié)助上級(jí)做好本商場(chǎng)電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。

4. 每日巡檢商場(chǎng)內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運(yùn)行正常，狀況良好

5. 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)處理。

6. 每日定時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。

7. 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時(shí)應(yīng)將當(dāng)班問(wèn)題交待清楚確保在崗時(shí)不出現(xiàn)任何問(wèn)題，工作日清日結(jié)。

8. 根據(jù)維修工作單對(duì)報(bào)修事項(xiàng)進(jìn)行維修，并填寫(xiě)完成維修工作單。

9. 按照經(jīng)營(yíng)需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及使用。

10. 積極配合保養(yǎng)商對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測(cè)試和驗(yàn)收工作。

11. 跟進(jìn)施工隊(duì)進(jìn)行施工的相關(guān)項(xiàng)目整改工程。

12. 負(fù)責(zé)對(duì)二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗(yàn)收。

13. 熟悉CAD并可運(yùn)用。

物業(yè)維修職責(zé)范圍2

1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報(bào)年檢;

6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍3

1、商家的入住驗(yàn)房、退房驗(yàn)收; 2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;

3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修。

4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除設(shè)備故障，確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

5、公共區(qū)域和商家的基本維修;

6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)

7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;

9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);

10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;

11、定期或不定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;

物業(yè)維修職責(zé)范圍4

1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和一般性維護(hù)。

2.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域24小時(shí)值班監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況，按規(guī)定時(shí)間認(rèn)真巡查各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，并按質(zhì)按量認(rèn)真做好設(shè)備的運(yùn)行記錄。配合供水、供電、通訊等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作并做記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

3.巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理。

4.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的水電表抄錄;

5.負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃，易耗品、材料采購(gòu)計(jì)劃等。

6.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的巡檢工作并做好記錄。

7.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍5

1、服從部門(mén)負(fù)責(zé)人的工作安排，準(zhǔn)守紀(jì)律，樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí);

2、負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的維修工作，熟悉區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;

3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞、隱患或其他異常應(yīng)及時(shí)給予維修，保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

4、接到客戶報(bào)修，按照規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障;

5、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員維修，分析故障原因;

6、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。