深圳購買首套房需要哪些流程

時間：2017-08-08 09:52:15 李婉24由分享

　　由于深圳的房價名列全國前幾名，因此很多人為了買一套房子，攢了一輩子的錢。那么，在深圳購買首套房的時候，需要走哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　深圳首套房的購房流程

　　1.網(wǎng)上查詢預售房

　　申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預售房源查詢”版塊進行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點

　　2.遞交貸款申請

　　受托銀行網(wǎng)點受理后,向住房公積金管理中心遞交貸款申請。

　　3.等待中心審批

　　管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請,一旦材料齊全將會在5個工作日內(nèi)出結(jié)果。

　　4.與受托銀行簽訂合同

　　在管理中心審批完成后5個工作日內(nèi),借款人與受托銀行簽訂合同。

　　5.等待受托銀行發(fā)放貸款

　　借款人首先和受托銀行辦理相關放寬手續(xù),符合放款條件后,在5個工作日內(nèi)會發(fā)放貸款。

　　6.業(yè)務辦結(jié)

　　借款人領取資料,公積金貸款完成。

　　1、深圳戶籍可以在深圳多可以購置兩套自住房產(chǎn);非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社?？梢再徶靡惶鬃宰》慨a(chǎn);港\澳\臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)

　　2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(末婚需提供末婚證明，離異提供離婚證明和無再婚證明)、社?？敖荒晟绫Ｇ鍐巍?無論是否寫夫妻雙方產(chǎn)權人均需提供夫妻雙方資料復印件核對原件)

　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算深圳首套房。

　　2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算深圳首套房。

　　3、全款買過一套房，貸款買房，算深圳首套房。

　　4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算深圳首套房。

　　5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算深圳首套房。

　　6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算深圳首套房。

　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算深圳首套房。

　　8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，算深圳首套房。

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