農(nóng)業(yè)銀行購(gòu)房貸款的流程
面對(duì)昂貴的房?jī)r(jià)，越來(lái)越多人不得不選擇貸款買房。那么，在農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要走怎么樣的流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
農(nóng)業(yè)銀行購(gòu)房貸款的流程
1、出售房屋的廠商和銀行的業(yè)務(wù)對(duì)接。
2、若是出售房屋的廠商和銀行的業(yè)務(wù)對(duì)接成功，則簽訂合作條約。
3、借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。
4、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，需要攜帶的資料有購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，如果沒(méi)有該銀行的相關(guān)賬戶則要開(kāi)通新賬戶。
5、如果審批通過(guò)，接下來(lái)就要簽訂貸款合同。銀行會(huì)將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
6、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
7、貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
8、提前還款：貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。
貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)貸款要提交的資料
1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;
5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;
6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;
8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
生活小妙招——節(jié)約用水
1、馬桶上應(yīng)安裝可隨手控制出水量的馬桶配件，大便、小便可用不同的水量沖洗。未采用節(jié)水配件的普通馬桶，可在水箱中放入一支可樂(lè)瓶或?qū)⒏∏驐U向下彎15度，可減少水箱的儲(chǔ)水量，進(jìn)而減少每次沖水量。
2、洗刷的時(shí)候水龍頭不要開(kāi)得過(guò)大，用完水后關(guān)好水龍頭。如果遇到水龍頭關(guān)不住一直有水滴流出的情況，建議及時(shí)聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。
3、用淘米的水洗菜，有助于消除蔬菜上的農(nóng)藥，用淘米水洗臉也有助于美容，洗完菜的水也可以沖馬桶或者拖地。
4、洗衣服用水量比較大，用洗衣機(jī)洗衣服的時(shí)候不要放得過(guò)滿，洗衣機(jī)的水位不要定得太高，否則衣服之間缺少摩擦，洗不干凈反而浪費(fèi)水。洗衣服用過(guò)的水也可以用于沖廁。
5、洗浴時(shí)應(yīng)間斷放水淋浴，搓洗時(shí)及時(shí)關(guān)水，避免過(guò)長(zhǎng)時(shí)間沖淋。盆浴后的水可用于洗衣、洗車、沖洗廁所、拖地等。
6、洗車時(shí)可用水桶盛水洗車;使用洗滌水、洗衣水洗車;使用節(jié)水噴霧水槍沖洗車輛;利用機(jī)械自動(dòng)洗車。洗車水處理后循環(huán)使用。
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