購房付全款的注意事項(xiàng)

　　購房置業(yè)對(duì)于每個(gè)家庭來說，都是一件大事，而全款購房的手續(xù)想必貸款買房也會(huì)簡單一些。那么，購房付全款的時(shí)候，需要注意什么事情呢? 下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房付全款的注意事項(xiàng)

　　第1類、虛假廣告

　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是被吹得天花亂墜的，很多的購房人買了某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先要來源于房地產(chǎn)商的廣告或者展會(huì)上的沙盤。樣板房也是會(huì)?；ㄕ械?，一些開發(fā)商會(huì)利用樣板房來欺騙消費(fèi)者，樣板房的質(zhì)量還有結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房是不符的、裝修中是利用了視覺的誤差、家具的尺寸相對(duì)來說縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。

　　應(yīng)對(duì)：購房者需要仔細(xì)的閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要的時(shí)候還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入到正式的合同當(dāng)中，這樣才有保證。

　　第2類、逃避債務(wù)

　　借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)。

　　應(yīng)對(duì)：業(yè)主可盡量選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時(shí)，明察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。

　　第三類、內(nèi)部認(rèn)購

　　內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購房者的權(quán)益也無法受到保障。

　　應(yīng)對(duì)：較好不要購買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。

　　第四類、購房合同

　　房者與房地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會(huì)在空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳。

　　應(yīng)對(duì)：購房者簽訂購房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時(shí)，也應(yīng)畫上橫線。

　　新手看房的注意事項(xiàng)

　　1、看產(chǎn)權(quán)

　　產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購買時(shí)務(wù)必慎重對(duì)待，一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對(duì)沒有購房經(jīng)驗(yàn)的新手們來說。

　　2、看質(zhì)量

　　買房時(shí)要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的房子里看一眼，購買期房應(yīng)選擇信譽(yù)好的開發(fā)商。另外，沒有驗(yàn)收合格證的房子不要買。

　　3、看設(shè)計(jì)

　　房子設(shè)計(jì)是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。權(quán)衡這兩點(diǎn)需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來留一定的余地。投資性購房，考慮則需要更具前瞻性。設(shè)計(jì)要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的升值空間才大。

　　4、看房屋

　　看房屋主要是指房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等，這些因素對(duì)房子價(jià)格也有重要影響。

　　5、看房子內(nèi)部設(shè)施

　　影響房價(jià)高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內(nèi)部的一些設(shè)施也影響到房價(jià)，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共同天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

　　6、看地段、環(huán)境

　　房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和房子的升值空間。通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地段房子價(jià)值更高。另外一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開發(fā)的地塊，有很大的升值空間。

　　7、看合同

　　合同是維權(quán)的主要依據(jù)，在合同中，應(yīng)明確建筑面積、交房時(shí)間、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理事項(xiàng)、違約責(zé)任、賠償方式等，以避免出現(xiàn)糾紛。

　　8、看物業(yè)

　　物業(yè)的重要性不言而喻。了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，免得日后在物業(yè)費(fèi)收取等方面發(fā)生糾紛。另外，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)盡快成立，它是代表業(yè)主利益的重要機(jī)構(gòu)。

　　9、看資格、看證書

　　這里主要是指開發(fā)商的五證二書，國家規(guī)定，開發(fā)商銷售或者預(yù)售商品房，需拿到“五證”和“二書”，五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證) 、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》; 二書分別是 《住宅質(zhì)量保證書》、 《住宅使用說明書》。

　　夏季曬不黑小常識(shí)

　　曬不黑技巧一：

　　隨身攜帶防曬護(hù)唇膏：防曬護(hù)唇膏除了可以用來涂擦嘴唇，需要補(bǔ)擦小細(xì)節(jié)的時(shí)候，也可以順手拿來涂抹一下，例如指頭關(guān)節(jié)處、眼角眼周、手肘膝蓋處，因?yàn)樽o(hù)唇膏質(zhì)地較油潤，還能滋潤角質(zhì)干燥處，一舉數(shù)得。

　　曬不黑技巧二：

　　露腿時(shí)不妨穿抗UV絲襪：腿部肌膚最大面積露出部位，不妨直接穿上抗UV絲襪，物理性防曬就能一下做足，而且絲襪穿起來很薄透，又能修飾腿型，讓腿部看起來肌膚白皙透亮，還能防止靜脈曲張，更不用一直補(bǔ)擦防曬好方便!

　　曬不黑技巧三：

　　買防護(hù)乳別光選系數(shù)高的：想要快速防曬，別以為選購系數(shù)高的防曬霜，就萬無一失了。除了注意系數(shù)之外，更要選擇阻擋不同波長紫外線的長效性防曬乳!紫外線其實(shí)有A、B光之分，兩者都是皮膚老化、造成黑斑甚至皮膚癌的元兇，防護(hù)可不能漏掉一邊。炎熱的夏季選擇清爽隔離效果的防護(hù)乳尤為重要。

　　曬不黑技巧四：

　　機(jī)車族外出時(shí)穿遮陽裙：出門上班買菜，騎上機(jī)車很方便，但遇上艷陽高照的時(shí)候，就擔(dān)心一雙美腿被曬黑，不想要花時(shí)間擦防曬，也不想換上厚重的長褲，這時(shí)候，穿上遮陽裙就對(duì)了!遮陽裙非常適合機(jī)車族，不僅可以防走光，還能防曬防風(fēng)。