購房前注意事項有哪些

　　好的房子能讓房主每天都開心，使人產(chǎn)生一種安全感。只有選對了房子，才能保障房子的舒適性，這也離不開購房前的準備。那么，在購房前的注意事項是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房前的注意事項

　　1、確定購買房屋區(qū)位。

　　通常情況下，在購買房屋時購房必須先要考慮房屋的區(qū)位，應結合自己工作的地點以及未年工作變動的方向來權衡，同時還要考慮房屋所在地經(jīng)濟的發(fā)展狀況以及未來幾年城市規(guī)劃的轉移情況。盡量選擇經(jīng)濟開發(fā)地區(qū)進行購買房屋，可在一定時間里保持房屋。

　　2、了解房屋周邊環(huán)境及交通情況。

　　考慮到未來子女以及交通便利方面的問題，盡量選擇距離幼兒園、近的位置購買房屋。同時也應注意房屋周圍交通情況，以四周交通便利為佳，有更好。

　　3、重點把握樓層及采光情況。

　　通常情況下高層意味著更佳的采光度以及亮度，但同時也造成上下樓梯的不便以及物業(yè)費的更多支付。在購買低層房屋時，雖然采光度可能有所降低，但出入房屋卻很方便，尤其適合老人居住。也許“金三銀四”式的樓層評價更居有說服力，總之，一定要合適把握樓層的高度，綜合考慮采光、出入便利程度、物業(yè)費以及房屋費等各方面因素來做出理性選擇。

　　4、了解樓間距(前后房屋之間的距離)，避免其他房屋對陽光的遮擋。

　　在實在查看房屋時，應考慮前后排房屋是否會對其造成陽光遮擋情況，尤其是在早晨和下午時分，由于太陽的傾斜可能引起房屋之間陽光的遮擋，這樣就會造成房屋的潮濕，因此在選擇房屋時，應當選擇居中位置的非那房屋更佳。

　　5、合理選擇房屋的整體架構、布局。

　　通常在售房有各種戶型模型，對照戶型選擇自己認為滿意的一種類型。建議大家在選擇房屋戶型時，盡量選擇臥室面積相對均衡、各空間分布均勻、門窗布局合理的戶型，這樣將會在后期裝修時節(jié)省許多開支。

　　6、明確小區(qū)的綠化、房屋布局以及基礎設施建設情況。

　　通常情況下，好一點的小區(qū)都應該具備停車場、噴泉、花園以及休閑區(qū)等場所。同時在綠化方面也應有所改善和提高。同時也注意道路的建設情況，觀察并考慮多種因素才能購得滿意的房屋。

　　7、貨比三家。

　　多查看幾個地點房屋的銷售情況以及房屋的結構及戶型情況。重點需要實在查看房屋的質(zhì)量情況，以及房屋的位置及周圍的環(huán)境情況。對于一個小區(qū)內(nèi)的房屋，建議盡量購買前排或地帶的房屋，因為中間地帶或前排房屋贖罪往往道路寬敞、便利，出行方便。

　　冬季看房的注意事項

　　一、看墻體保溫層

　　寒冷冬季，計劃置業(yè)的人們一般首先會想到房屋的保暖，如果入住后保溫層出現(xiàn)這樣或那樣的問題，寒冬臘月一家人凍得鼻涕橫流，是郁悶的事情。而住宅墻體用的什么樣的保溫材料，是房子溫暖的關鍵;保溫層放在墻外還是墻內(nèi)，保溫效果也不同。一般來說，外保溫材料要求苛刻，除非當初開發(fā)商選用材料，否則免不了出現(xiàn)類似某小區(qū)外保溫層開裂、滲水的事件。所以，一定要看好墻體材料。

　　二、看管道運轉情況

　　通常一套房子涉及多根管道，這些管道錯綜復雜，它們的正常運轉對于日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂，房子的原始原貌已經(jīng)呈現(xiàn)，因此，看房時有機會看到房間里外的水管，是裸露在房子外墻上的水管，西北風越凜冽，這個檢查效果越好。

　　三、看室內(nèi)采光情況

　　冬天能在陽臺上曬會兒太陽是讓人羨慕的享受，找套冬季陽光房實在是個不錯的主意。尤其冬日太陽斜照，采光更是忽略不得。其實，在冬天買房有一個簡單的方法，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔心了。因為冬天能進光，那么任何季節(jié)都能進光。

　　另外，進入冬季，日照時間短，房屋的采光問題就很突出了，這時看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標準，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物，是處于左右兩側位置的建筑物遮擋等，使得一般樓層實際采光時間大打折扣，在正常時間內(nèi)如上午10：00-11：00時，3層以下房屋光線仍很弱，表明開發(fā)商在這些問題上注意不夠。 如果一套房子冬季早上9點就能陽光滿屋，3點還能感受到陽光的余溫，這樣的房子才稱得上是套“陽光房”。

　　四、看戶型通風情況

　　再說說通風，雖然通風好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節(jié)就不用操心了。當然，如果你選的房子恰好在風口上，也不利于室內(nèi)保溫。如果門窗緊閉你屋里還有“小北風”呼嘯，那你就要提高警惕了。這些都是只有在冬季才能檢查出的毛病。

　　因此，冬天看房時，看看建筑材料如何，在房子里呆幾分鐘感覺一下房屋保溫效果如何，是有必要的。隨著人們對住宅的要求越來越高，隔熱保溫的高科技住宅越來越受到大家的追捧。隔熱的房子夏天空調(diào)少打一點，保溫的房子冬天暖氣少開一點，大房子也有小節(jié)約。

　　五、看物業(yè)管理質(zhì)量

　　冬天氣候冷，也是檢測社區(qū)物業(yè)好的時候，比如社區(qū)是否衛(wèi)生、景觀如何，從細節(jié)來看服務?，F(xiàn)在購房者買房的時候，小區(qū)的物業(yè)管理如何也是重要的一個衡量條件，畢竟要長時間居住，選好管家很重要。

　　夏季飲食小訣竅

　　1.攜帶一些低糖的蛋白棒

　　當你搭乘飛機時，可以帶一些低糖的蛋白棒(例如：Mission1)。這種健康食品可以通過安檢，而當你通過安檢時，別忘了再買一瓶水。

　　明臣表示，很多人低估了搭機可能會脫水的情況，而此種脫水可能導致隨后過度饑餓，進而吃得太過。因此，隨身攜帶并食用一些蛋白質(zhì)食品和水，可預防脫水和疲勞，以及稍后因過度饑餓而衍生的進食過量。

　　2.每2至4個小時吃一些零食

　　如果你是開車或坐車旅行，那你能攜帶的食品就比較多，選擇也比較多。明臣建議說，每2至4個小時可以攝取一些蛋白質(zhì)，像希臘式優(yōu)格、葵花籽、南瓜籽、肉干等，都是不錯的選擇。食用這些隨手可得的食品，或許可以避免你前往便利商店或速食店消費。

　　3.食用均衡的餐點

　　當你抵達目的地時，你在用餐時可能有很多選擇，也容易暴飲暴食，尤其是在有提供西式自助餐的旅游景點。明臣說，均衡飲食是很重要的，其中包括精瘦的蛋白質(zhì)，例如：魚、瘦牛肉、家禽肉、蛋或豆腐等。如果你選擇食用披薩或意大利面等含肉較多的食物，記得要吃一些你喜歡的蔬菜。

　　4.多喝水

　　度假通常表示在陽光下的時間比平時多，這可能導致人體較快脫水。最好隨身帶一瓶水，并確保自己喝了足夠的水。

　　5.保持活躍

　　雖然在度假時保持運動的習慣很好，但很多人可能想在這個時候盡量放松，偷懶一下。盡管這么想并沒有錯，但在度假時過于放松可能會影響返家后的心態(tài)。這倒不是說一定要在度假時做強度的運動，如果能步行的話也不錯。