北京貸款購房注意事項

　　北京房價高，全款買房的也就不那么多，尤其是老百姓們，在北京奮斗一輩子或許還沒不了房子。因此，貸款買房成為北京購房的常見現象，那么，在北京貸款購房的時候，需要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　北京貸款購房的注意事項

　　一、申請貸款前不要動用公積金。

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的買房公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　二、在借款最初一年內不要提前還款。

　　按照買房公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

　　當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。

　　當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

　　當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

　　六、不要遺失借款合同和借據。

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

　　驗收房子需注意的事情

　　1.檢查房屋有無裂縫。

　　2.檢查房屋有無傾斜。

　　3.檢查房屋有無滲漏。

　　4.檢查墻面、地面。

　　5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理。

　　6.檢查門窗。

　　生活小技巧——暈車

　　1、對于車輛的顛簸，只能讓司機開得盡量平穩(wěn)一點

　　2、閉上眼睛，切斷視覺信號，這樣可以稍微減輕一點暈車感，如果能睡著就更好了

　　3、如果大腦處于忙碌狀態(tài)，壓抑了前庭的感覺，也有助于防止暈車，比如聊天，聽歌等

　　4、服用暈車藥，能鎮(zhèn)靜、止吐

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