通過中介購房注意事項

　　通過中介買房可以省去很多麻煩，可以有人代替自己去找房，辦手續(xù)，操心很多的細節(jié)等等。那么，通過中介購房的注意事項是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　通過中介購房的注意事項

　　1、選擇中介公司時，好選擇信譽好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。

　　2、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。

　　3、交定金和簽訂買賣合同時，好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

　　4、買方應(yīng)該堅持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

　　中介陷阱表現(xiàn)的情況

　　(一)中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。

　　(二)既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。

　　(三)中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。

　　(四)阻止購房人仔細查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉促成交，等到問題發(fā)現(xiàn)之時，中介也會以種種理由推脫責(zé)任。

　　(五)隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來要拆遷。中介方為了促成交易，進行隱瞞將會損害買方的利益，建議買方在購買之前，要仔細考察上述問題。

　　避免中介買房糾紛的方法

　　(一)首先，核實買賣雙方身份。

　　進行交易前，一定要核實業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋權(quán)證、國有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。

　　(二)其次，要選擇合法的、信譽度高的中介公司。

　　(三)后，簽署合同時，看清合同條款。

　　簽署購房或者售房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，并且謹(jǐn)慎、認真地審查合同上條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費用分擔(dān)、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。除此以外，好把中介傭金也一并寫進購(售)房合同。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費爭議，亦可及時向有關(guān)部門投訴。