購(gòu)房公證處辦理公證的流程是什么
房產(chǎn)公證，雖然不是購(gòu)房必須的環(huán)節(jié)，但是，辦理房產(chǎn)公證是可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的辦理房產(chǎn)公證的流程，希望能幫到你們。
辦理房產(chǎn)公證的流程
第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料:
1.本人的身份證明材料,如身份證及戶口本等。
2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證,還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購(gòu)房合同和房款等代替。
3.雙方擬好的協(xié)議書。
第二步 親自到公證處填寫申請(qǐng)公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后,雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請(qǐng),并填寫公證申請(qǐng)表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理,否則不被受理。
第三步 公證處人員核對(duì)信息。公證處受理后,會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。
第四步 簽協(xié)議書。在核對(duì)信息準(zhǔn)確無誤后,雙方在公證員面前在協(xié)議書上簽名。
公證機(jī)構(gòu)不受理的房產(chǎn)公證情形
(1)無民事行為能力的人或者限制民事行為能力的人沒有監(jiān)護(hù)的人代理申請(qǐng)辦理公證的;
(2)當(dāng)事人和申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害的關(guān)系的;
(3)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是專業(yè)技術(shù)評(píng)估、鑒定的;
(4)當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的;
(5)當(dāng)事人隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)，或者提供虛假的證明的材料的;
(6)當(dāng)事人提供證明材料不夠充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的;
(7)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不合法的;
(8)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背了社會(huì)公德的;
(9)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證的費(fèi)用的。公證對(duì)買房人是件大事，希望上述流程能夠幫助您順利解決這件大事。
辦理房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)
一：雙方當(dāng)事人應(yīng)該是完全自愿無償簽訂;
二：受贈(zèng)人在房產(chǎn)贈(zèng)與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù);
三：贈(zèng)與人經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷的。
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