武漢辦理購房時需要哪些材料

時間：2017-09-25 11:30:41 李婉24由分享

　　近幾年，到武漢購房的越來越多，而其中一部分人都是在武漢工作的，但是，武漢購房的流程繁瑣，需要提供的材料也很多。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購房的材料，希望能幫到你們。

　　武漢購房的材料

　　一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

　　三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請人身份證復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

　　武漢購房的條件

　　1、目前武漢都還在限購，戶口只能在武漢賣兩套房產(chǎn)，外地戶口如有繳納社保和上稅，可以在武漢購置一套房。或者是自己有公司的可以用公司名義購置一套房產(chǎn);

　　2、貸款到期時武漢女士年齡不超過五十五，男士年齡不超過六十歲;

　　3、有穩(wěn)定合法的武漢職業(yè)和收入來源，有還本付息能;

　　4、年滿十八周歲具有完全民事行為能力，具有武漢合法有效的身份證明的自然人;

　　5、過去2年內(nèi)社保連續(xù)交滿1年或有納稅證明才能買房。非本地戶口當(dāng)然無法購買經(jīng)濟適用房這種福利房。未來經(jīng)濟適用房不會再有了。武漢已取消買房入戶。

　　武漢購房的流程

　　購房流程一:看樓。購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

　　購房流程二:買樓。購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

　　購房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。