武漢外地人購(gòu)房需要的條件
如今，很多人都會(huì)選擇武漢這種發(fā)展較快的城市購(gòu)房，但是，武漢購(gòu)房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
武漢購(gòu)房的條件
1.在武漢社保連續(xù)繳納時(shí)限滿一年時(shí)間。
2.個(gè)人貸款記錄是兩次以內(nèi)(含兩次)。
3.個(gè)人相應(yīng)的工作、收入證明，有銀行流水(最近的6個(gè)月)，能滿足你需要買房的月供三倍以上。
4.相關(guān)個(gè)人身份證及戶口本，婚姻證明(結(jié)婚證/離婚證/未婚證)
武漢購(gòu)房的材料
一、全款買房需要的證件：
已婚夫妻雙方的結(jié)婚證原件和復(fù)印件一份、身份證和戶口本原件和復(fù)印件一份;如果是單身的話。需要買房本人的身份證、戶口本、單身證明;
二、貸款買房需要的證件：
1、已婚人士的結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章副本復(fù)印件、一年或半年工資卡流水(銀行不同對(duì)工資卡流水需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。
2、如果夫妻雙方兩人共同借款，配偶需要出示夫妻雙方的收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章副本復(fù)印件、工資流水。如果是單身的話要到單位、街道或者戶口所在地派出所辦理單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
三、公積金買房需要的證件：
1、申請(qǐng)公積金貸款人身份證復(fù)印件;申請(qǐng)公積金貸款人戶口本首頁(yè)以及戶主頁(yè)的復(fù)印件;申請(qǐng)公積金貸款人收入證明原件;申請(qǐng)公積金貸款人公積金交存證明原件;
2、公積金貸款人的購(gòu)房合同和購(gòu)房首付證明原件;已經(jīng)結(jié)婚的夫婦還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;公積金貸款人的房屋銷售許可證復(fù)印件;公積金貸款人的土地使用證復(fù)印件;
武漢購(gòu)房選房的注意事項(xiàng)
(1)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。
(2)計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
(3)80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。
(4)建議以小戶型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購(gòu)買大一些的戶型。
(5)要考慮因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、買房。
武漢離婚對(duì)買房的好處
1、其實(shí)離婚與買房沒有關(guān)系。但是有的地方對(duì)購(gòu)買武漢首套房有優(yōu)惠稅費(fèi)的政策，因此，在配偶一方原來是有房產(chǎn)的情況的時(shí)候，如果再去購(gòu)買房產(chǎn)就屬于第2套房，無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。
2、有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關(guān)系后原來沒有房產(chǎn)的一方，可以享受購(gòu)買武漢首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的，因?yàn)樗^的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關(guān)系，不再受法律保護(hù)。而其個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，也是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
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