成都購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款需要哪些手續(xù)
隨著成都的不斷發(fā)展，很多人都會(huì)選擇在成都貸款購(gòu)房，而其中一種貸款方式就是公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購(gòu)房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。
成都購(gòu)房公積金貸款的流程
一、提交相關(guān)資料
辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請(qǐng)公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：
購(gòu)房合同、戶口本、個(gè)人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。
二、審核通知單
申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，需要的個(gè)人貸款資料會(huì)被交到擔(dān)保。
三、審批
擔(dān)保對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審批，如果符合條件，會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》。
如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費(fèi)用。
注意:一定要確認(rèn)擔(dān)保公司是否正規(guī)。
四、繳費(fèi)
借款人交納一定的服務(wù)費(fèi)。
五、材料轉(zhuǎn)送
個(gè)人貸款申請(qǐng)資料由擔(dān)保轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
六、簽署合同
按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。
使用公積金貸款買房的注意事項(xiàng)
公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項(xiàng)。
一、額度限制
公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會(huì)影響到貸款額度計(jì)算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低。
二、繳存時(shí)間有要求
除了貸款限額，多數(shù)城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間也有要求。有的城市要求，申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如上海。而有的城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，如天津。
三、所需資料多、放貸時(shí)間長(zhǎng)
一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產(chǎn)項(xiàng)目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時(shí)間長(zhǎng)的問題。
公積金貸款購(gòu)房需要的材料
?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
?、酆戏ǖ纳唐贩抠?gòu)房合同或協(xié)議;
④借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購(gòu)房款的有效憑據(jù);
⑥有效的擔(dān)保證明;
?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
公積金貸款對(duì)個(gè)人征信的要求
借款人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;借款人信用卡透支逾期未還的;
近2年內(nèi)，借款人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的，不予貸款。
近2年內(nèi)，借款人貸款逾期連續(xù)達(dá)到3至5期，或助學(xué)貸款逾期達(dá)到180天的;
近2年內(nèi)，借款人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期累計(jì)達(dá)到3期，但貸款逾期連續(xù)少于6期的;
近1年內(nèi)，借款人信用卡透支逾期達(dá)到180天的;近1年內(nèi)，借款人信用卡透支逾期連續(xù)或累計(jì)達(dá)到3期的，在借款人及其配偶出具書面情況說明，并簽署《按時(shí)足額還款承諾書》后，可予貸款。
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