北京異地購房公積金申請貸款需要的材料
在北京，房價幾乎超出了所有老百姓的承受范圍，因此很多購房者都會選擇貸款的方式，其中一種就是公積金貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的北京購房異地公積金貸款的材料，希望能幫到你們。
北京購房異地公積金貸款的材料
?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
?、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤騾f(xié)議;
?、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個人資信證明;
⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
?、抻行У膿ＷC明;
?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
公積金貸款的額度規(guī)定
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入
2、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。
4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
5、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積
公積金貸款需要的時間規(guī)定
①貸款申請的填寫，即填寫住房公積金貸款申請表，需要在當日完成;
②銀行進行貸款前的審查,同意后上報市住房公積金管理進行復(fù)審,在2個工作日內(nèi)完成。
?、凼凶》抗e金管理對貸款進行進一步的審核,要求在1個工作日內(nèi)完成。
?、苁凶》抗e金管理審核通過后,貸款銀行可與借款人簽訂借款合同,需在2個工作日內(nèi)完成。
?、萑绻x擇保證擔保,由擔保公司辦理相關(guān)的反擔保抵押手續(xù),在6個工作日內(nèi)完成;如果選擇抵押擔保,借款人需要辦理抵押保險手續(xù),在7個工作日內(nèi)完成;如果選擇質(zhì)押擔保,則由銀行來辦理質(zhì)押手續(xù)。
?、奕缓筚J款銀行會將借款人的資料報送到市住房公積金管理,要求2個工作日內(nèi)完成。
?、呤凶》抗e金管理會對貸款材料進行相應(yīng)的審批,要求在3個工作日內(nèi)完成。
?、嗪笫墙杩钊说劫J款銀行辦理劃款手續(xù),要求1個工作日內(nèi)完成。
申請公積金貸款需要的條件
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月),且申請時屬于正常繳存狀態(tài);(共同申請人參與額度計算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請人,但不參與額度計算)
2.申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4.申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5.申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
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