購房交定金的注意事項(xiàng)

　　現(xiàn)在在買房的時(shí)候，都少不了要交納購房定金這一環(huán)節(jié)。很多人其實(shí)對于定金都還不太了解，不知道應(yīng)該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。那么，購房交定金的時(shí)候，需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房交定金的注意事項(xiàng)

　　(1)大家在簽訂關(guān)于定金的相應(yīng)條款的時(shí)候，要注意注明不履行合同的具體情況。

　　(2)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。

　　(3)關(guān)于定金和預(yù)付款，大家要知道兩者是有區(qū)別的，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但是其不能適用定金的罰則。

　　(4)有一些不良的發(fā)商會利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細(xì)的看合同的內(nèi)容。

　　區(qū)分房屋認(rèn)購書中定金與訂金

　　(1)在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“訂金”：

　　《商品房銷售管理辦法》(2001年6月1日起施行)第二十二條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受方返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”此種情況下，買受人可與出賣人詳細(xì)約定“訂金”的性質(zhì)，否則到時(shí)想要主張“定金”的權(quán)利的話，將不會被人民法院支持。

　　(2)在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“定金”：

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(2003年6月1日起施行)第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”也就是說，買房人簽訂認(rèn)購書、正式簽訂《商品房買賣合同》前，如果因?yàn)橘I受人一方的原因“未能訂立商品房買賣合同”的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因?yàn)橘I賣雙方的原因，比如合同不能協(xié)商一致，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

　　房屋裝修的注意事項(xiàng)

　　一、玄關(guān)鞋柜

　　玄關(guān)處放置鞋柜是件很正常的事情，有的家庭鞋柜選擇用實(shí)木門，一道夏天可能就會有難聞的味道，所以最好做百葉窗式的。

　　二、廚房臺面

　　千萬別用不銹鋼臺面?？瓷先ルm然挺光亮的，但是時(shí)間久了，不銹鋼臺面容易磨出劃痕，所以最好是，做大理石臺面，氣派而且使用時(shí)間長。

　　三、洗手盆

　　千萬不要圖漂亮裝了如圖所示的圓盆，又貴又不方便清理。

　　四、陽臺洗衣機(jī)

　　如果準(zhǔn)備在陽臺放置洗衣機(jī)，就一定要做置物架，不然連個(gè)洗衣粉或者盆都不好放。

　　五、燃?xì)?/p>

　　千萬不要在出軌下面放置燃?xì)?，這樣極易爆炸。