簽訂購房合同時的注意事項有哪些
在購房的時候，簽訂購房合同是必要的一個環(huán)節(jié)，那么，在簽訂購房合同的時候，需要注意哪些事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的簽訂購房合同時注意事項，希望能幫到你們。
簽訂購房合同時注意事項
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。
通過中介買房的注意事項
1、首先我們一定要貨比三家一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。
2、然后我們需要查看房屋的產權問題。我們務必要確定房屋的產權是否有有效的證明。其次我們要確定賣房人是有權賣房。我們還要看房地產中介的機構有沒有在其經營場所比如說一些明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照; 由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產中介服務單位備案證明;關于一些房地產的中介服務的收費標準;還有服務內容和服務標準還有執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。
3、小心細致簽訂合同。簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。
4、辦理過戶手續(xù)。在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。 這一點重要!當然，中介很可能會要求和你簽訂關于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個你覺得合適的價格，或者稍低于你覺得合適的價格的價格。
簽訂購房合同要注意的問題
1、購房時還要看拆遷安置是否落實，供水、電、氣、通訊設施是否具備，物業(yè)管理是否落實。
2、驗看合同文本是否規(guī)范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對事先承諾，應在合同中明示，好委托律師或房產土地業(yè)內專職人士給予指導。
3、慎購期房，對宣傳廣告及承諾要經過詳細的咨詢了解，簽訂詳細的合同，重要協(xié)議上，凡開發(fā)商不愿簽訂要約的，消費者不要遷就。
4、妥善保存好原始材料，如合同、發(fā)票、收據(jù)憑證、協(xié)議書等，一旦發(fā)生爭議或違約，可憑證據(jù)投訴或訴諸法律。
猜你感興趣：
簽訂購房合同時的注意事項有哪些
上一篇：購房預約金的注意事項是什么
