深圳購(gòu)房要注意哪些手續(xù)流程

　　隨著深圳的快速發(fā)展，很多人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇到深圳購(gòu)房，那么，深圳購(gòu)房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購(gòu)房的手續(xù)，希望能幫到你們。

　　深圳購(gòu)房的手續(xù)

　　1、簽合同(系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務(wù)確認(rèn)書原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、委托公證書原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。)

　　2、做全權(quán)委托公證、申請(qǐng)按揭、做首期(資料齊全銀行3-5個(gè)工作日出承諾函給擔(dān)保公司)

　　3、擔(dān)保公司出保函給銀行(3-5個(gè)工作日)

　　4、銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓(3-5個(gè)工作日)

　　5、擔(dān)保公司贖樓(正常情況3-5個(gè)工作日拿房產(chǎn)證 ) (注：跨行贖樓需在業(yè)主原借款銀行提前一個(gè)月申請(qǐng)，30天后方可還款，中行需提前兩個(gè)月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個(gè)星期扣款。)

　　6、過戶(5-8個(gè)工作日)

　　7、領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證

　　8、 抵押(5-8個(gè)工作日)

　　9、放款(正常情況2-3個(gè)工作日)

　　10、過水電煤汽

　　11、申請(qǐng)結(jié)單(系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確 認(rèn)書、更名確認(rèn)書等)。

　　深圳購(gòu)房的材料

　　(一)登記申請(qǐng)書;

　　(二)申請(qǐng)人身份證明;

　　(三)房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

　　(四)證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　在深圳買房的條件

　　1、深圳戶籍可以在深圳多可以購(gòu)置兩套自住房產(chǎn);非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社?？梢再?gòu)置一套自住房產(chǎn);港\澳\臺(tái)戶籍可以在深圳購(gòu)置一套自住房產(chǎn)

　　2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(末婚需提供末婚證明，離異提供離婚證明和無(wú)再婚證明)、社?？敖荒晟绫Ｇ鍐巍?無(wú)論是否寫夫妻雙方產(chǎn)權(quán)人均需提供夫妻雙方資料復(fù)印件核對(duì)原件)

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