首次購(gòu)房需要看的手續(xù)流程是什么
在生活中，很多購(gòu)房者為了改善居住環(huán)境，都會(huì)購(gòu)買首套房。那么，購(gòu)買首套房的時(shí)候，需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)買首套房的手續(xù)，希望能幫到你們。
購(gòu)買首套房的手續(xù)
(1)認(rèn)購(gòu)書的簽訂,定金的繳納;
(2) 與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣契約并繳納房款;
(3)買方和賣方到房屋管理部門辦理合同登記手續(xù)(大部分項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)商代辦);
(4)辦理商業(yè)性貸款或公積金貸款,貸款協(xié)議與商業(yè)銀行或住房基金管理簽訂;
(5)房屋的驗(yàn)收,入住手續(xù)的辦理;
(6)購(gòu)房者簽訂物業(yè)管理契約,并且向物業(yè)管理公司交納相應(yīng)費(fèi)用;
(7)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一起辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)證由購(gòu)房者領(lǐng)取。
辦理首套房證明需要的材料
1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;
(2)查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);
(3)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：
(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
(2)戶口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
(3)集體戶的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。
貸款買房需要的相關(guān)證件
1、已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如果兩人共同借款,還需要配偶出示收入證明、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示相關(guān)文件均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
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